《福布斯》：印度房产大亨
HIRCO $7.64 $9.83 0.8 $580
ISHAAN REAL ESTATE 2.17 2.22 1.0 399
TRIKONA TRINITY CAPITAL 1.78 1.83 0.8 404
UNITECH CORPORATE PARKS 2.19 2.20 1.0 759
截至10月26日的价格。来源：ExShare 通过 FactSet Systems伦敦证券交易所。
风险资本家 Aashish Kalra 和投资银行家 Rak Chugh 于2009年创办了 Trikona Capital。该公司名（在印地语中是“三位一体”的意思）是指基础设施、住宅和商业三位一体化投资。
谁知道印度房地产业何时会垮台呢，反正 Trikona 现在是盈利的。Numis Securities 位于伦敦的分析师 Colette Ord 表示，Trikona 的净资产价值（资产减去债务）在其上市的第一年就增长了32%，超过了该公司25%的目标。她说，在伦敦另类投资市场上上市的所有印度房地产企业中，Trikona 不仅达成的交易量最多，而且拥有最多的开发商合作伙伴。
尽管印度房地产业对投资表示欢迎，但却它不适合那些做事胆小、优柔寡断的投资者。Kalra 和 Chugh 在印度长大，他们认为他们知道怎样在印度做生意，但在起步阶段他们还是遇到了很多问题。世界银行 (World Bank) 的一篇分析显示，印度在178个最容易做生意的国家的排行榜中排在第120名。Kalra 和 Chugh 花了三年都没做成他们的第一笔交易。其中的一个项目是与一个开发商合作的投资，该开发商需要12年时间为孟买以外的一处物业处理数百宗交易，该开发商当时正在该处建设一个住宅、商业和办公楼项目。
Kalra 和 Chugh 在 Doon School 念书时就已成为朋友，Doon School 是印度北部一所优秀的男子寄宿学校。他们的许多同学都是印度富家子弟，现在都从事于投资银行、政治或家族房地产领域的工作。
现年38岁的 Chugh 表示：“出生在合适的家庭并在合适的学校读书对我们的帮助很大。我们知道该为我们的业务首先拜访哪些人[从而确定我们的方案]。”Chugh 曾任纽约雷曼兄弟 (Lehman Brothers)固定收益结构部门主管，与 Kalra 相比，他相对保守。
健谈的 Kalra 现年35岁，回想起他曾经常受邀去他在孟买和新德里的商业合作伙伴的家里共进晚餐。至今还是单身的他认为这些晚餐为他推销 Trikona 的理念提供了机会。可事实上，这些人是想通过这一途经来他考察 Kalra 是否适合做他们的乘龙快婿。
www.77xue.com的Trikona 在印度拥有50名员工，怡富 (Jardine Fleming) 印度资产管理业务部门前任首席执行官 Mahesh Gandhi 已经加盟该公司。Mahesh Gandhi 曾经经营过几年他自己创办的房地产咨询公司。
Chugh 和 Kalra 正在与非公开的家族经营的业务集团间建立密切的关系网，这些集团通常能够最先预知有关新出现交易的信息。是 Gandhi 帮助完成了该公司的第一笔交易，即买进孟买最大的开发商之一 Keystone Group 的股票。2500万美元的投资规模虽不大，但 Trikona 的管理者需要完成该投资，从而与 Keystone 董事长 Boman Irani 打好关系。
在 Trikona 高层与 Irani 协商第二笔交易即竞标孟买南部一个黄金街区的住宅物业重建项目时，他们之间的关系得到了进一步加强。Gandhi 回忆说，“Irani 告诉我该竞标将在第二天上午11点45分结束”。他在一个晚上签署了700页的文件。而在第二天早上上班的路上，他发现甚至还有更多的文件需要签字。是的，有点棘手却值得为此付出。
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