利率涨无所谓，有固定利率贷款和气球贷
核心提示：气球贷是一种中短期贷款，一般是3年和5年，从而气球贷可以适用中短期贷款的低利率。而且气球贷设计了到期再融资的机制。只要客户正常还款、抵押房产没有产权纠纷，气球贷到期后就可以办理再融资。而且再融资的贷款还可以办气球贷，继续享受中短期贷款的低利率。
小编以前给创友们支招说捡房贷7折的便宜，于是现在给大家说说贷款利率涨了咱咋省钱——怕利息涨的用固定利率贷款，想提前还贷的用气球贷！
在现在这种预期贷款利率上涨的大环境下，没什么比固定利率贷款还救命的东西了。听名就知道这贷款的特性了，就是在约定期限内，贷款利率不随央行利率调整或市场利率变化而浮动的房贷产品。
拿中国银行的说事。说你贷了50万，20年，等额本息还，固定利率3年月供3473.41元,固定利率5年月供3518.99元。
气球贷
气球贷前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，前小后大，像是一个气球的样子，所以就直接命名为气球贷。气球贷是针对那些计划中短期持有贷款的客户设计的，即为其提供了一个较短的贷款期限，又以一个较长的期限来计算月供，减轻前期还款压力。同时，由于贷款期限短，相应的贷款利率也低。气球贷是一种真正省息的房贷产品，也是市场上目前惟一一款针对利率进行创新的房贷产品。
气球贷比对其他贷款的好处是短贷低供，前期每期还款压力较小； 利率较低。由于气球贷的贷款期限较短，其对应的贷款利率较低，从而能够节省贷款利息； 如果还款记录好，气球贷到期后银行可安排再融资。
没明白？算账给你看好了，30年期的房贷可以分成连续6期5年期的气球贷来做，而贷款利率则是5年期贷款优惠利率5.7375％。如果是普通30年期贷款，最优惠的是从6.0435％，从5年以上期限的基准利率7.11％下浮15％。气球贷的5.7375％与7.11％的基准利率比，相当于是下浮了20％。
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