征地补偿费如何缴税？
[10-10 21:35:52] 来源：http://www.77xue.com 办税指南 阅读：8411次
概要：问题：（国税函〔2008〕277号）文件“征地补偿费”是否包括地上物厂房等房屋补偿款？我公司的房屋产权证性质为集体建设用地，政府拟实施征地，我公司获得的补偿包括提前收回土地使用权补偿、房屋补偿，是否需要缴税，如何向收款单位开发票？ 答复：流转税管理处：如你公司能提供国税函〔2008〕277号文件中县级以上土地收回文件，则你公司取得的土地补偿收入，不征收营业税。 财产与行为税管理处：由于政府征收集体土地使用权获得补偿，不征收土地增值税。 政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。 企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。具体规定请参阅《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函〔2009〕118 号）。 票证管理所：你单位可持双方所签的合同或协议等相关资料到主管地税机关代x
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问题：（国税函〔2008〕277号）文件“征地补偿费”是否包括地上物厂房等房屋补偿款？我公司的房屋产权证性质为集体建设用地，政府拟实施征地，我公司获得的补偿包括提前收回土地使用权补偿、房屋补偿，是否需要缴税，如何向收款单位开发票？
答复：流转税管理处：如你公司能提供国税函〔2008〕277号文件中县级以上土地收回文件，则你公司取得的土地补偿收入，不征收营业税。
财产与行为税管理处：由于政府征收集体土地使用权获得补偿，不征收土地增值税。
政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。
企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。具体规定请参阅《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函〔2009〕118 号）。
票证管理所：你单位可持双方所签的合同或协议等相关资料到主管地税机关代x发票。
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