农村土地转包合同的特征分析
农村土地转包合同，是农户之间关于一方将自己承包的全部或部分土地转让给另一方承包的协议，是农户自找对象协商转让承包土地的法律形式。转包合同以原承包合同为基础，并以完成原承包合同所规定的经济任务为目的，因而它具有区别于其他合同的特征。
(一)合同当事人的特征。转包合同的双方当事人都是农户，双方既可以是同一个农村集体经济组织的成员，也可以是不同的农村集体经济组织的成员。在我国，农户一般由户主及其家庭成员组成。在作为转包合同当事人的农户中，户主和有劳动能力的其他家庭成员之间是一种连带关系，即连带享有合同规定的权利和连带承担合同规定的义务，违反合同时则连带承担责任。因而在合同中除了规定户主姓名外，还应当载明有劳动能力的其他家庭成员的姓名。由于转包合同是在原承包合同基础上签订的，因而双方当事人都具有双重身份:转让承包土地的农户是转出户，对集体经济组织来说，则是原承包户;接受承包土地的农户是转入户，对集体组织来说，则是新承包户。集体经济组织对转包合同双方当事人而言，处于发包人的地位。
(二)合同签订的特征。转包合同是为了实现原承包合同、完成农业生产计划任务而签订的。因而，根据现行政策的规定:第一，它必须在承包期内签订。所谓承包期，即原承包合同的有效期间。一般说来，签订转包合同的时间距承包期届满的时间尚有一段距离，这段距离至少也不应短于当地某种主要农作物的一个自然生长周期。如果承包期已经届满或接近届满，则不宜签订转包合同。第二，必须是原承包户无力耕种或转营他业，才可以签订转包合同。所谓无力耕种，是指缺乏耕种全部或部分承包土地的人力、物力、财力或技术力量，不能履行或不能完全履行承包合同的义务。所谓转营他业，是指原从事种植业生产的农户中的主要劳动力改变行业，从事其他合法的工副业、服务业等生产经营，不便于履行承包合同的全部或部分义务。第三，转入户必须是有能力耕种转包土地的农户。这种农户一般是种田能手或种植专业户。第四，必须经农村集体经济组织同意。因为，农村集体经济组织是承包土地的所有人和发包人，承包土地的转让，涉及到该组织所承担的农业生产计划任务能否完成，.关系到该组织的经济权益能否实现，因而只能在取得它的同意后，才能签订转包合同。只有在具备了上述四个前提条件时，转出户和转入户才能就合同条款进行协商。
转包合同的签订，除了经过要约、承诺、草拟书面合同、双方签署等一般程序外，还必须经过一些特殊程序。就是在转包合同条款拟定后，必须经转出户所在的农村集体经济组织同意，在转出户和转入户不属于同一个农村集体经济组织的情况下，还有必要由转入户所在的农村集体经济组织在转包合同上签署意见，以防止转入户无力耕种转包土地的现象发生。同时，转包合同还应当上报给下达计划指标的上级农村集体经济组织，由它负责审查，对符合条件者予以核准和备案。
(三)合同标的的特征。转包合同的标的，主要有农业生产资料和农业劳动成果。在农业生产资料中，一类是农村集体经济组织所有的土地、耕畜、农机具、农业设施和集体投资等，通过转包合同，使这些生产资料的使用权由原承包户转移给新承包户，其所有权仍归农村集体经济组织，另一类是属于国家计划供应的化肥、农药、柴油等农业生产资料，通过转包合同，原承包户将这类农业生产资料的购买权转让给新承包户。作为转包合同标的的农业劳动成果，主要是在转包土地上生产经营所取得的粮食、棉花、油料等农副产品，这是农业生产计划指标、农业税、国家征购派购任务、集体提留和农户劳动报酬的物质体现。
转包的土地，是合同标的的核心，其它标的都是由转包土地所决定的。也就是说，新承包户有权使用农村集体经济组织在发包土地时转移的其它生产资料的份额，有权购买计划供应的生产资料的份额，以及新承包户应当交给国家、留给集体的劳动成果份额等，都必须与转包土地的种类、面积和质量相适应。因而，合同必须明确规定转包土地的种类(早地、水田等)、面积、座落(包括与相邻土地的界限)、土质和肥力等。
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