装 修 指 南
2、 业主可选择有xx市住宅装修资格的其它施工队伍，但必须经管理公司资格审查。业主自选任何施工队进入本小区施工，必须提交可供追索的资料及接受施工资质审查，因此请提供以下资料：
1) xx市室内装饰企业《营业执照》；
2) xx市装修企业《资质等级证书》；
3) 装修设计平面布置图（注明电器容量及地面材料和作法）；
4) 装修施工申请书及装修责任承诺书；
5) 提交施工人员身份证复印件及其它有效证件及一式两份照片。
四、 装修审批
业主（住户）在规定范围内要进行室内装修、维修和改造，必须先向管理公司提出申请，在业主提交的装修设计平面图经审查未变动室外立面、未影响结构及公共设施安全、可选项处理符合原确认方式的条件下，可批准装修施工申请。在正式发放《装修施工许可通知书》及《装修施工许可证》前，公司将通知施工人员接受管理公司对室内装修管理条例、处罚办法、注意事项等方面的培训。
1． 确定的装修开工日期前7天须携带装修设计图纸和消防部门装修审批批文，交管理公司备案，同时交纳装修管理押金，管理公司将在材料齐备后5个工作日内给予批复并办理完相关手续。
2、装修管理费
业主在申报装修中必须交付以下费用：
（1）装修押金：每户人民币 20，000元
*该押金当单位施工完毕，由管理公司检查无误后,确认签字，二周后无
息退还。
（2）垃圾清运费：每户人民币 300.00元
（3）临时出入证：押金每张人民币20.00元，收取出入证制作工本费5元。
*遗失者，押金不予退还。
（4）装修配合管理费：人民币100.00元/月/户。
以上费用，业主付款应以现金交本管理公司。
3． 小区内装修队实行凭《装修施工许可证》进场和施工人员凭《施工人员出入证》进出制度，外地民工须持有暂住证（及务工证），政府要求需持证上岗的技术工种工人要具有有效证件。
4． 业主（住户）收到批复、证件及工人参加培训后，方可进场装修施工。
五、 装修施工
1、 装修施工时间：每天施工时间为：夏季上午8:00—12:00，下午 14:00－19:00。冬季上午8:30—12:00，下午13:30—19:00。超时施工，管理公司有权责令停工，如需延长施工工期，必须向管理公司申报（在小区尚无住户入住或节假日期间，管理公司会另行公布每日施工时间）。
2、 施工期间，装修施工队必须严格遵守有关装修管理规定，按规范作业，文明施工。逾期完工要办理延期手续，不办理延期手续的管理公司有权责令停工，对于施工队的违章装修按《违章装修项目及处理办法》的规定进行处理。
3、 装修期限：原则上每户2－3个月，最长不超过3个月。
4、 施工人员只能在《装修施工许可证》指定的现场作业，不得乱窜场地，更不得利用公共场所作为作业场地，对公共场所污染要在每一时段施工结束后进行清扫，施工中不得污损公共空间墙体、地面及其它设施。
5、 装修施工用电不得超过该住宅单位的用电容量，严禁擅自乱接乱拉电源线，超容量用电在与管理公司协商后，在管理公司的监督下，在指定位置处接临时电源线，否则引起的一切后果由业主（用户）负责。
6、 管道供气设施和燃气用具（必须符合国家标准）的明管安装，维修、拆移、改装必须向管理公司、燃气公司申请，由燃气公司进行施工（或由持有专业资格证书的单位施工）；用户不得自行安装、拆除、改装。
7、 管理人员有权巡视检查、抽查装修人员的《施工人员出入证》，如发现证件过期，有权即时驱逐出小区。
8、 施工过程中垃圾必须袋装清运，每天垃圾按指定地方放置并当天清运，施工机械所用水电接口原则上只能使用户内接口，若有特殊需要，须另行申请。
9、 非经允许不得使用客梯运送装修材料及建筑垃圾。
六、 验收
1、 施工结束施工队和业主共同向管理公司申请验收时交回进场《装修施工许可证》和《施工人员出入证》，同时，户内水、电、气主管或箱体内外的线路安全由业主负责，业主应与管理公司签订《装修责任承诺书》。
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