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2017年全国房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识

[05-11 15:20:13] 来源：http://www.77xue.com 房地产经纪人考试试题 阅读：8352次

概要：a．用地红线b．城市绿线c．道路红线d．建筑线17．经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为（）。a．用地红线b．建筑线c．城市绿线d．道路红线18．根据欧美经验，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为（）。a．相对集中绝对集中相对分散绝对分散b．相对集中绝对集中绝对分散相对分散c．绝对集中相对集中相对分散绝对分散d．绝对集中相对集中绝对分散相对分散 19．在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为（）城市化。a．飞地型b．向心型c．外延型d．郊区型20．大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为（）。a．开发区b．综合区c．中心商务区d．商业区21．按照建筑物安全的基本要求，没有严重污染是指（）。a．不会发生室外大气污染b．不会发生室外噪声污染c．不会发生固体废物污染d．建筑材料和地基不会产生严重污染 22．建筑耐久年限一般是根据建筑

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a．用地红线b．城市绿线c．道路红线d．建筑线
　　17．经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为（）。
a．用地红线b．建筑线c．城市绿线d．道路红线
　　18．根据欧美经验，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为（）。
a．相对集中绝对集中相对分散绝对分散b．相对集中绝对集中绝对分散相对分散c．绝对集中相对集中相对分散绝对分散d．绝对集中相对集中绝对分散相对分散
    19．在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为（）城市化。
a．飞地型b．向心型c．外延型d．郊区型
　　20．大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为（）。
a．开发区b．综合区c．中心商务区d．商业区
　　21．按照建筑物安全的基本要求，没有严重污染是指（）。
a．不会发生室外大气污染b．不会发生室外噪声污染c．不会发生固体废物污染d．建筑材料和地基不会产生严重污染
    22．建筑耐久年限一般是根据建筑物的（）来确定的。
a．使用性质b．施工质量c．主体结构d．维修保养
    23．从人际关系的基础看，可分为以感情为基础的人际关系和以（）为基础的人际关系。
a．利益b．经济c．权力d．利害
    24．适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于（）。
a．分区、分压供水方式b．设置水箱供水方式c．直接供水方式d．设置水泵、水箱的供水方式
    25．评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的（）。
a．寿命周期费用b．环保性c．适用性d．日后维护和维修费
    26．通常把反映建筑物的主要出入口或主要外貌特征的正投影图称为（）。
a．主视图b．正立面图c．侧视图d．俯视图
    27．商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。
a．价值比例b．建筑面积比例c．土地面积比例d．土地价值比例
    28．某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（）。
a．增加1％b．减少1％c．增加1％以上d．减少1％以上
    29．全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的图件是（）。
a．地形图b．宗地图c．基本地籍图d．土地分丘图
　　30．房屋用地调查与测绘是以（）为单元分户进行的。
a．幢b．户c．丘d．幅
　　31．中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元＝8．25 元人民币，该种汇率的标价方法是（）。
a．间接标价法b．直接标价法c．应收标价法d．市场汇率标价法
　　32．若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为（）％。
a．5．47 b．5．5 c．6．46 d．6．53
　　33．当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。
a．扣除其房价首付款b．扣除其已担保债权后余额c．扣除质押债权d．扣除质押债权和已担保债权余额
　　34．从营销的角度来看，市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的（）。
a．桥梁b．需求总和c．任意安排d．任何场合
　　35．委托性贷款中，接受委托的贷款人（）。
a．收取手续费，承担贷款风险b．收取手续费，不承担贷款风险c．不收取手续费，承担贷款风险d．不收取手续费，不承担贷款风险
　　36．债权人就债务人的信用向保险人投保，若债务人失信不履行义务，由保险人代为补偿，并取得对债务人的（）。
a．投保权b．保证权c．求偿权d．赔偿权

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