当前位置：七七学习网 →文档大全 → 考试文库 → 建筑类考试 → 房地产经纪人考试试题→2017年全国房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识» 正文

2017年全国房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识

[05-11 15:20:13] 来源：http://www.77xue.com 房地产经纪人考试试题 阅读：8352次

概要：一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。） 1．某地某类住房价格由1500 元／m2上升为1700 元／m2，需求量由10万m2下降为9万m2。该类住房需求的价格弹性为（）。a．0．75 b．0．94 c．1 d．1．33 2．某居民贷款50000 元，年贷款利率为6％，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（）元。a．1800．00 b．1869．82 c．3000．00 d．11869．82 3．一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（）。a．均衡数量增加，均衡价格上升b．均衡数量增加，均衡价格下降c．均衡数量减少，均衡价格上升d．均衡数量减少，均衡价格下降 4．房地产市场组成要素至少包括（）。a．卖方、买方、房地产市场竞争b．卖方、买方、房地产经纪c．卖方、买方、供交易的房地产d．卖方、房地产经纪人、市场营销 5．在投资项目经济评价中，当i1＝11％

2017年全国房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识,标签：历年房地产经纪人考试真题,http://www.77xue.com
一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）
    1．某地某类住房价格由1500 元／m2上升为1700 元／m2，需求量由10万m2下降为9万m2。该类住房需求的价格弹性为（）。
a．0．75 b．0．94 c．1 d．1．33
    2．某居民贷款50000 元，年贷款利率为6％，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（）元。
a．1800．00 b．1869．82 c．3000．00 d．11869．82
    3．一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（）。
a．均衡数量增加，均衡价格上升b．均衡数量增加，均衡价格下降c．均衡数量减少，均衡价格上升d．均衡数量减少，均衡价格下降
    4．房地产市场组成要素至少包括（）。
a．卖方、买方、房地产市场竞争b．卖方、买方、房地产经纪c．卖方、买方、供交易的房地产d．卖方、房地产经纪人、市场营销
    5．在投资项目经济评价中，当i1＝11％时，n pvl＝12．28 万元，当i2＝12％时，n pv 2＝－25．66 万元。该投资项目的内部收益率为（）。
a．11．32％ b．11．50％ c．12．32％ d．23％
    6．投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（）所需要的时间。
a．现金流人b．初始投资c．净现金流量d．运营费用
    7．按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产（）。
a．买卖市场b．租赁市场c．投资市场d．租售市场
    8．在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到（）时，该应价不发生效力。
a．起拍价b．保留价c．标价d．成本价
    9．房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为（）和建筑物建造成本。
a．土地开发成本b．房屋拆迁安置补偿费用c．开发管理费用d，开发过程中的税费
    10．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2009 元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92 ，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。
a．1600 b．1840 c．2009 d．2174
     11．某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25％，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5．04％，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收人为4600 元，其中的30％可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为（）万元。
a．27．42 b．27．79 c．35．22 d．83．36
    12．运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。
a．可比实例的成交日期应与估价时点接近b．可比实例应是估价对象的类似房地产c．可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格d．可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
    13．某可比实例成交价格为2009 元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（）元／m2。
a．1777．78 b．2222．22 c．2250．00 d．2500．00
    14．某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收人为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8．2％，该宗房地产的收益价格为（）万元。
a．403．77 b．420．26 c．439．02 d．672．95
　　15．按城市规划要求，居住区人均公共绿地面积指标：组团绿地不少于（）m2／人。
a．1．5 b．1 c．0．8 d．0．5
　　16．某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从（）后退8米。

[1] [2] [3] [4] [5] [6] 下一页

Tag:房地产经纪人考试试题，历年房地产经纪人考试真题，考试文库 - 建筑类考试 - 房地产经纪人考试试题

上一篇：2017年全国房地产经纪人试题-房地产基本制度与政策

2017年全国房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识

《2017年全国房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识》相关文章