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房地产经纪综合知识题

[01-24 01:12:55] 来源：http://www.77xue.com 房地产经纪人考试试题 阅读：8372次

概要：A、财产损失保险 B、职业责任保险 C、保证保险 D、伤害保险28．房屋租赁期不得超过（）年。A、10 B、15 C、20 D、2529．居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人（）。A、预留优先选择权B、支付报酬的一半C、支付从事居间活动支出的必要费用D、支付居间活动中发生的所有费用30．根据需求层次理论，人的需求从低级到高级分为高级分为五个层次，依次为（）。A、安全、生理、社交、自尊和自我实现B、生理、安全、自尊、社交和自我实现C、安全、生理、自尊、社交和自我实现D、生理、安全、、社交、自尊和自我实现31．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，分为四个阶段，依次为（）。A、绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散B、相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散C、绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散D、绝对分散、相对集中、绝对集中、相对分散32．在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，属于（）。Ａ、市场定位

房地产经纪综合知识题,标签：历年房地产经纪人考试真题,http://www.77xue.com
A、财产损失保险 B、职业责任保险 C、保证保险 D、伤害保险 28．房屋租赁期不得超过（）年。 A、10 B、15 C、20 D、25 29．居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人（）。 A、预留优先选择权 B、支付报酬的一半 C、支付从事居间活动支出的必要费用 D、支付居间活动中发生的所有费用 30．根据需求层次理论，人的需求从低级到高级分为高级分为五个层次，依次为（）。 A、安全、生理、社交、自尊和自我实现 B、生理、安全、自尊、社交和自我实现 C、安全、生理、自尊、社交和自我实现 D、生理、安全、、社交、自尊和自我实现 31．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，分为四个阶段，依次为（）。 A、绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散 B、相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散 C、绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散 D、绝对分散、相对集中、绝对集中、相对分散 32．在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，属于（）。Ａ、市场定位Ｂ、客户定位Ｃ、产品定位Ｄ、形象定位 33．房屋租赁合同应当依法向（）部门登记备案。Ａ、工商管理Ｂ、房产管理Ｃ、土地管理Ｄ、公安 34．房地产经纪人注册证由（）核发．Ａ、人事部Ｂ、建设部和人事部共同Ｃ、省级建设行政主管部门Ｄ、建设部或其授权的机构 35．某房地产开发商根据其竞争者的价格来制定自己开发的商品房价格，这种定价方法属于（）。Ａ、成本定价法Ｂ、供求定价法Ｃ、竞争定价法Ｄ、未来收益定价法 36．法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法（）享有民事权利承担民事义务的组织。Ａ、由法定代表人Ｂ、由投资者 C、由开办者Ｄ、独立 37．在房地产项目推广过程中，不属于推广活动的是（）。Ａ、楼盘庆典Ｂ、环境设计展示Ｃ、销售培训活动Ｄ、有奖销售活动 38．买方市场是（）的市场。 A、供大于求 B、供小于求 C、供求平衡 D、卖方掌握主动权 39．在促成房屋出租交易时，房地产经纪人向租赁双方提示的注意事项中，正确的是（）。 A、出租后，出租人无权过问承租人使用房屋的情况 B、出租后，出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督 C、出租后，承租人可根据自己的需要改变房屋结构，无须征得任何人的同意 D、房屋租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，由第三人占用致使房屋受到损坏的，与承租人无关 40．房产税的课税务局对象是（）。 A、房屋所有人 B、房屋使用人 C、房屋收益人 D、房屋 41．按照《担保法》规定，定金不得超过主合同标的额的（）。 A、5% B、10% C、20% D、30 42．临时使用土地期限一般不超过（）年。 A、1 B、2 C、3 D、5 43．16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的（）民事行为能力人。 A、视为完全 B、仍为限制 C、暂时完全 D、属于完全 44．我国现行法的效力由高至低的顺序为（）。 A、宪法、法律、行政法规、政府规章 B、宪法、法律、政府规章、行政法规、 C、法律、宪法、行政法规、政府规章 D、政府规章、行政法规、法律、宪法、 45．房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的商业行为称为（）。 A、居间 B、代理 C、自营 D、行纪 46．低层建筑一般是指（）层以下的建筑。 A、3 B、4 C、5 D、6 47．房产分户图是以某房屋的具体权属为单元，表示权属范围各细部情况，明确（）房屋的权利界限。 A、共有产权 B、丘内产权 C、异产毗邻 D、占地范围内 48．下列指标中反映居住状况的是（）。 A、实有住房套数 B、住宅自有率 C、成套住宅建筑面积 D、实有房屋建筑面积 49．民事诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，即丧失人民法院或仲裁机关保护其权利的权利，普通诉讼时效期间一般为（）。 A、6个月 B、1年 C、2年 D、3年 50．某地块面积为400平方米，建筑密度为50%，地上建筑物为5层，每层建筑面积均相等，容积率为（）。 A、1.5 B、2.0 C、2.5 D、3. 0 二、多项选择题（每题2分，每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意，错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分） 51．房地产开发项目的规划许可主要包括核发（）。 A、建设项目选址意见书 B、建设用地规划许可证 C、建设工程规划许可证 D、土地使用权证 E、建筑工程施工许可证 52．获得国有土地使用权的方式有（）。 A、划拨 B、出让 C、转让 D、租赁 E、抵押 53．除仅介绍房地产项目名称的广告外，商品房预售广告必须载明（）。 A、开发企业名称 B、商品房预售许可证号 C、建筑物效果图 D、装修标准 E、商品房销售价格 54．购房人可以退房的情形有（）。 A、合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于3%，且合同对此没有约定 B、合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于2%，且合同对此没有约定 C、购房人认为房屋共有面积公摊不合理 D、中途变更规划导致朝向变化，开发企业未通知购房人 E、中途变更设计导致户型变化，开发企业在10日内通知购房人 55．房地产开发企业对所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有（）。 A、屋面防水 B、主体结构 C、管道堵塞 D、电器开关 E、灯具 56．出售居住超过一年的普通住宅时，出售人享受的税收优惠政策有（）。 A、免征营业税 B、减半征收契税 C、减半征收个人所得税 D、免征教育费附加 E、减按2%征收房产税 57．注册房地产经纪人有（）情形的，原注册机构应当注销其注册。 A、受行政处罚 B、严重违反职业道德 C、不具有完全民事行为能力 D、严重违反经纪行业管理规定

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