2017年（初级）经济师《房地产经济专业知识与实务》试题及答案
一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.房地产是指土地、建筑物及（ ）
a.构筑物
b房屋
c.其他建筑物
d.其他地上定着物
2.土地使用者在其拥有的土地范围内（ ）
a.不能随意
b.不能
c.可以随意
d.应当根据公共利益
3.房地产与其他资产的最大区别是（ ）
a.周围环境、景观固定不变
b.价格易受政府干预
c.所有制不同
d.位置不可移动
4.某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（ ）
a.自然增值
b.保值
c.投资增值
d.投机增值
5.具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（ ）
a.生地
b.毛地
c.在建工程
d.熟地
6.房地产经纪属于（ ）
a.房地产开发业
b.物业管理业
c.房地产中介服务业
d.房地产咨询业
7.《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（ ）制度”。
a.价格评估人员资格认证
b.价格审批
c.房地产估价师执业资格
d.价格鉴证
8.我国城市市区的土地属于（ ）
a.国家所有
b.该城市所有
c.该城市政府所有
d.该城市全体公民所有
9.我国农村宅基地和自留地、自留地属于（ ）
a.国家所有
b.农民集体所有
c.农民个人所有
d.乡镇政府所有
10.土地所有权是（ ）
a.物权
b.地上权
c.他项权
d.地役权
11.土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（ ）
a.拥有所有权
b. 可能拥有所有权，也可能不拥有
c. 仅拥有使用权
d. 不拥有使用权
12.2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（ ）年。
a 36.5
b. 40
c. 46.5
d. 50
13.下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（ ）
a 房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
b. 房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为
c. 房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行
d. 房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置
14.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）
a 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁
b. 房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
c. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
d. 被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务
15.在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）
a 房屋所有权和土地所有权
b. 房屋所有权和土地使用权
c. 房屋使用权和土地使用权
d. 房屋租赁权和土地所有权
16.负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（ ）
a 国务院
b. 建设部
c. 国地资源部
d. 国家发展和改革委员会
17.现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（ ）
a 节能省地型住房
b. 廉租住房
c. 安居住房
d. 自建住房
18.将房地产市场分为土地市场、房产市场和房地产中介市场是按（ ）来划分的。
a 交易主体
b. 交易客体
c. 市场需求
d. 房地产用途
19.房地产需求的价格弹性系数（ ）时，称为需求缺乏价格弹性。
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