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2017年（初级）经济师《房地产经济专业知识与实务》试题及答案

[05-11 15:20:13] 来源：http://www.77xue.com 经济师考试试题 阅读：8931次

概要：a因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司b.甲公司必须得到乙同意后才能转让c.甲公司转让其份额必须遵守要家法律d.甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益85.如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权（）a初始登记b.转移登记c.变更登记d.注销登记（二）某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。86.建设过程中发现的地下埋藏物属于（）所有。a发现埋藏物的个人b.开挖地基的施工企业c.该国有企业d.国家87.该国有企业获取土地使用权可能的方式有（）a招标b.拍卖c.挂牌d.划拨88.该酒店用地土地使用权出让的最高年限为（）年。a70b.50c.40d.30（三）某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。89.该居住区的平均层数为（）层。a5b.3.3c.3.5d.2.390.该居住区的建筑容

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　　a　因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司
　　b.　甲公司必须得到乙同意后才能转让
　　c.　甲公司转让其份额必须遵守要家法律
　　d.　甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益

　　85.如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权（　）

　　a　初始登记
　　b.　转移登记
　　c.　变更登记
　　d.　注销登记

　　（二）

　　某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

　　86.建设过程中发现的地下埋藏物属于（　）所有。

　　a　发现埋藏物的个人
　　b.　开挖地基的施工企业
　　c.　该国有企业
　　d.　国家

　　87.该国有企业获取土地使用权可能的方式有（　）

　　a　招标
　　b.　拍卖
　　c.　挂牌
　　d.　划拨

　　88.　该酒店用地土地使用权出让的最高年限为（　）年。

　　a　70
　　b.　50
　　c.　40
　　d.　30

　　（三）

　　某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。

　　89.该居住区的平均层数为（　）层。

　　a　5
　　b.　3.3
　　c.　3.5
　　d.　2.3

　　90.该居住区的建筑容积率为（　）

　　a　5
　　b.　3.3
　　c.　3.5
　　d.　2.3

　　91.居住建筑面积密度与建筑容积率（　）

　　a　是完全不同的概念，无法比较
　　b.　互为倒数
　　c.　互为相反数
　　d.　内涵一致

　　（四）

　　甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。

　　92.应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括（　）

　　a　消防投放
　　b.　居委会用房
　　c.　商业设施
　　d.　小区道路

　　93.按照有关规定，该宗土地应（　）

　　a　办理划拨土地使用权转让手续
　　b.　由甲国有企业将其出让给乙房地产公司
　　c.　补交土地使用权出让金
　　d.　办理划拨土地使用权变更手续

　　94.城市规划对土地开发强度进行控制的指标是（　）

　　a　建筑密度
　　b.　建设高度
　　c.　绿地率
　　d.　建筑容积率

　　95.乙房地产公司所得住宅建筑面积约为（　）平方米

　　a　4.2万
　　b.　8.4万
　　c.　9.2万
　　d.　9.7万

　　96.乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（　）

　　a　土地费用
　　b.　建筑安装工程费用
　　c.　销售税金
　　d.　贷款利息

　　（五）

　　某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。