2017年经济师考试《中级房地产》试题,标签：初级经济师考试试题,http://www.77xue.com
（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

61.与乡村相比，现代城市的特性体现在（　）。 　　A.以工业人口为主 　　B.以非农业人口为主 　　C.人中密度大 　　D.一定地域的政治、经济和文化中心 　　E.犯罪率低 62.下列关于城市职能和性质的表述中，正确的有（　）。 　　A.城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分 　　B.城市职能概念的着眼点是城市的非基本活动部分 　　C.城市性质是城市主要职能的概括和体现 　　D.城市性质是城市发展能力的概括和体现 　　E.城镇化是乡村转变为城市的一种复杂过程 63.下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（　）。 　　A.国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 　　B.国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 　　C.承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 　　D.承租土地使用权期满，承租人可申请续期 　　E.国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权 64.下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（　）。 　　A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的 　　B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的 　　C.商业用地土地使用权届满的 　　D.以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的 　　E.土地使用者因破产而停止使用土地的 65.房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要体现在（　）等方面。 　　A.内容 　　B.对象 　　C.步骤 　　D.侧重点 　　E.原则 66.深度访谈法的主要特点是深入挖掘单个被访者的（　）。 　　A.态度 　　B.感受 　　C.动机 　　D.消费 　　E.文化 67.控制性详细规划的主要内容包括（　）。 　　A.确定各级支路的红线位置、断面、控制点座标和标高 　　B.建设条件分析和综合技术经济论证 　　C.道路系统规划设计 　　D.根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线 　　E.制定相应的土地使用与建筑规定细则 68.房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍，通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率，则可以判定（　）。 　　A.甲乙两项目的净现值相等 　　B.甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍 　　C.甲乙两项目的内部收益率相等 　　D.甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍 　　E.甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的两倍 69.房地产投资风险中的静态风险是指由（　）带来的风险。 　　A.决策失误 　　B.意外事故 　　C.财务状况不良 　　D.经营条件恶化 　　E.自然灾害 70.房地产投资的不可抗力风险有（　） 　　A.投资判断失误 　　B.地震 　　C.战争 　　D.台风 　　E.温和的通货膨胀 71.下列工作中，属于房地产开发项目招标工作内容的有（　）。 　　A.发出招标公告与邀请函 　　B.发售招标文件 　　C.评标委员会向投标人介绍评标方法 　　D.对投标人进行资格复查 　　E.与承包商协商工期和付款方式 72.采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（　）等处理后能可视为估价对象的价值。 　　A.交易情况修正 　　B.调查核实 　　C.公开披露 　　D.交易日期调整 　　E.房地产状况调整 73.房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（　）。 　　A.确定的收益期限长 　　B.预测的净收益大 　　C.选取的报酬率高 　　D.预测的运营费用高 　　E.考虑了净收益增长 74.房地产企业在组织市场营销的过程中，可以自主控制和加以设计的市场营销要素有（　）。 　　A.市场 　　B.产品 　　C.价格 　　D.促销 　　E.渠道 75.在房地产市场内部（不含土地使用权出让市场），一级房地产市场营销的特征有（　）。 　　A.产品以存量房地产为主 　　B.价格由开发商主导定价或采用政府指导价 　　C.较少使用促销手段 　　D.较多使用直接销售渠道 　　E.供方以分散的小业主为主 76.业主委员会的主要职责有（　）。 　　A.召集业主大会会议 　　B.代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同 　　C.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 　　D.监督业主公约的实施 　　E.调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷 77.房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括（　）等。 　　A.贷款日常维护服务机构 　　B.评估机构 　　C.律师事务所 　　D.担保公司 　　E.监管机构 78.房地产股票融资的优点有（　）。 　　A.股利可以从税前利润中支付 　　B.促使房地产开发企业提高资金使用效益 　　C.可以在短时间内筹集到房地产开发所需资金 　　D.降低房地产融资的风险 　　E.股票价格的上升有利于提升企业的市场形象 79.房地产税收的基本职能包括（　）。 　　A.保障财政收入 　　B.筹集公共建设资金 　　C.发挥经济杠杆的调节作用 　　D.杜绝房地产投机行为，维护市场秩序 　　E.调节收入水平，缩小贫富差距 80.下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有（　）。 　　A.依照房产余值计算缴纳，应纳税额＝房产计税余值×1.2% 　　B.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝租金收入×1.2% 　　C.依照房产余值计算缴纳，应纳税额＝房产计税余值×12% 　　D.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝租金收入×12% 　　E.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝房产计税原值×12%   三、案例分析题

上一页  [1] [2] [3]  下一页

　
• 上一篇：2017年经济师考试《建筑经济专业知识与实务》试题（初级）
　

《2017年经济师考试《中级房地产》试题》相关文章

• 2017年经济师考试《中级房地产》试题
• › 吉林大学国防生2017年度下半年工作总结
• › 2017年咨询行业个人求职总结
• › 2017年高一学生第一学期期末总结
• › 2017年工作计划与期望
• › 2017年上半年班干部工作总结
• › 2017年11月残保金审核工作总结
• › 2017学年度第二学期期末总结
• › 2017年国庆长假个人工作总结
• › 2017年度“大学生村官”工作总结
• › 2017学年度辅导员工作助理工作总结
• › 2017年上半年银行客户经理工作总结
• › 2017年上半年个人工作总结
• 在百度中搜索相关文章：2017年经济师考试《中级房地产》试题
• 在谷歌中搜索相关文章：2017年经济师考试《中级房地产》试题
• 在soso中搜索相关文章：2017年经济师考试《中级房地产》试题
• 在搜狗中搜索相关文章：2017年经济师考试《中级房地产》试题