2017年土地管理基础与制度2
79、城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是（ ）。
a、由国家先行征用 b、先转让给国家
c、经集体土地所有者同意 d、经集体经济组织2/3以上的成员同意
80、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期。
a、2个月 b、3个月 c、6个月 d、1年
81、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）的土地闲置费。
a、10%以下 b、15%以下 c、20%以下 d、30%以下
82、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期（ ）未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
a、满一年 b、满二年 c、满三年 d、满四年
83、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（ ）。
a、先缴纳相当于土地使用权出让金的款额
b、抵押权人优先受偿
c、数额最大的债权人优先受偿
d、最早的债权人优先受偿
84、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）。
a、不属于抵押财产 b、是抵押财产的附属物
c、属于抵押财产 d、是抵押财产的增值
85、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应（ ）。
a、执行政府规定的租金 b、执行法定的租金标准
c、由价格评估机构确定 d、由双方当事人协商议定
86、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（ ）以上的城市。
a、20万 b、30万 c、100万 d、50万
87、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过（ ）。
a、15年 b、30年 c、50年 d、60年
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