2017年土地估价师理论与方法模拟试题精选版（一）
D . 商品的销售价格加交通费用
12、 根据中心地理论，（ ）市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。
Ａ．三角形
Ｂ．四边形
Ｃ．六边形
Ｄ．同心圆
13、 新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对( )的比较.
A . 产品的市场价格与生产价格
B 产品的生产价格与社会平均价格
C . 边际产品价格与生产要素价格
D 产品的社会价格与生产要素价格
14、 市区非农业人口达到多少以上的城市一般要进行综合定级和分类定级（ ）
A.20万
B.30万
C.40万
D.50万
15、 某城市进行土地综合定级，其城市建成区面积121平方公里，有三级商业中心。其中，一级商业中心1个，年平均营业收入10万元/平方米；二级商业中心5个，年均营业收入2.5万元/平方米；三级商业中心40个，年均营业收入1万元/平方米。A地块地处某三级商业中心，距一级商业中心5公里，离最近的二级商业中心1公里。
二级商业中心的规模指数IM2为（ ）
A. 100
B. 20
C. 25
D. 10
16、 某城市进行土地综合定级，其城市建成区面积121平方公里，有三级商业中心。其中，一级商业中心1个，年平均营业收入10万元/平方米；二级商业中心5个，年均营业收入2.5万元/平方米；三级商业中心40个，年均营业收入1万元/平方米。A地块地处某三级商业中心，距一级商业中心5公里，离最近的二级商业中心1公里。
商业中心二级功能的功能分f M2为（ ）
A. 15
B. 20
C. 25
D. 10
17、 某城市进行土地综合定级，其城市建成区面积121平方公里，有三级商业中心。其中，一级商业中心1个，年平均营业收入10万元/平方米；二级商业中心5个，年均营业收入2.5万元/平方米；三级商业中心40个，年均营业收入1万元/平方米。A地块地处某三级商业中心，距一级商业中心5公里，离最近的二级商业中心1公里。
商业中心二级功能的影响半径为（ ）公里。
A. 2.78
B. 2.53
C. 2.2
D. 1.83
18、 某城市进行土地综合定级，其城市建成区面积121平方公里，有三级商业中心。其中，一级商业中心1个，年平均营业收入10万元/平方米；二级商业中心5个，年均营业收入2.5万元/平方米；三级商业中心40个，年均营业收入1万元/平方米。A地块地处某三级商业中心，距一级商业中心5公里，离最近的二级商业中心1公里。
A地块的商服繁华影响度分值为（ ）
A. 18.2
B. 15.6
C. 22.4
D. 17.6
19、 地租的占有是土地（ ）借以实现的经济形式．
A 使用权
B 所有权
C 租贫权
D 处置权
20、 国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权（ ）。
A．土地低效利用
B．未交纳土地使用税
C．为了社会公共利益的需要
D．划拨土地用于出租、抵押
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