2017年土地估价师理论与方法模拟试题精选版（五）,标签：历年土地估价师考试真题,http://www.77xue.com
A．中心地规模和人口分布密度
B．居民收入水平和人口分布密度
C．中心地规模和居民收入水平
D．中心地规模、居民收入水平和人口分布密度
 
94、 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（ ），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A．土地用途               
B．土地质量
C．影响地价的因素条件    
D．影响级别的因素条件
 
95、 甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择（  ）土地用于开发建设。
A．甲     
B．乙   
C．丙       
D．甲或丙
 
96、 根据中心地体系的基本模型，交通效率最高的中心地市场网络系统为（ ）
A.K=3体系 
B.K=4体系 
C.K=6体系 
D.K=7体系
 
97、 决定土地价格存在根源的是（  ）
A.位置地租 
B.级差地租 
C.绝对地租 
D.垄断地租
 
98、 某镇拥有1条国家干线铁路，贯通2条县级公路，另外距离80公里处有一国内干线机场，那么该镇的交通条件指数为（  ）
A.8 
B.10 
C.14 
D.16
 
99、 在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于（　）．
A　存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离
B　在任何社会制度下都存在地租
C 存在着国家所有和集体所有两种形式
D 土地是重要的生产要素
 
100、 设定的标准深度，通常是路线价区段内各宗土地深度的（  ）。
A. 中位数 
B. 众数 
C. 简单算术平均值 
D. 加权算术平均值

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