2017年土地估价师理论与方法模拟试题精选版（七）
A.路线价估价法
B.标准宗地估价法
C.成本逼近法
D.基准地价系数修正法
135、 除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（ ）。
A．预测项目开发利润
B．测算项目建设成本控制标准
C．测算项目资金合理的利息率
D．测算项目建设周期
136、与土地等级有密切联系的地租形式有（）
A.垄断地租
B.级差地租
C.建筑地租
D.矿山地租
137、 在1929年爆发的全球性的经济危机中，美国的地价急剧下降，从1925年高峰值直线下跌，1933年跌至最低点；直至世界经济复苏之后，地价才回升，对于这个现象，下列（ ）的说法是正确的。
A．随着世界市场的进一步开放，地产市场的地区性与个别性的表现，愈来愈多地爱世界经济秩序的影响
B．1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素，作为特殊因素显然是影响地价的个别因素
C．在经济危机中，地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快
D．1929年至1933年的美国地价暴跌，主要是由于政府投放市场的土地过多造成的
138、 估价上通常将计算建筑物重置价格的方法分为（ ）
A.净计法
B.平方法
C.立方法
D.比较法
139、 基准地价评估的技术途径包括（ ）。
A．以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
2009年土地估价师理论与方法模拟试题精选版C．以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
D．以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
140、 政府在进行土地使用权出让前，须根据宗地的（ ）等具体条件，确定土地出让金额。
A．位置
B．用途
C．地块条件
D．使用年期和市场状况
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