2011年造价工程管理理论与相关法规考题及分析1,标签：历年土地估价师考试真题,http://www.77xue.com
   a．  17．92    b．  20．94    c．  21．84    d．  27．72
   答案：d
   评析：
   正确答案为d。附加率法是指在租赁资产的设备货价或概算成本的基础上再加上一个特定比率的费用来计算租金。每期租金r表达式为：
   r＝p（1+ni）/n+p*r
式中  p——租赁资产的价格；
   n——还款期数，可按月、季、半年、年计；
   i——与还款期数相应的折现率；
   r--附加率。
   所以该企业每年应付的租金r=98×(1+7×10％)／7+98×4％=27．72。
16、某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12％。若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为(    )万元。
   a．15．79和14．10    b．11．67和10．42    c．10，42和9．31    d．8．96和8．00
   答案：b
   评析：
   年金法是将一项租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法有期末支付和期初支付租金之分。
   (1)期末支付方式是在每期期末等额支付租金。每期租金r的表达式为：
   r＝p（a/p，ｉ，n）
   每年年末等额支付的租金及：48×12％×(1+12％)6／[(1+12％)6—1]=11．67
   (2)期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租每年年初等额支付的租金r=48×0.2431／(1+12％)＝10．42
17、在投资项目可行性研究阶段进行敏感性分析时，所使用的经济分析指标之一是(    )。
   a．净现值率    b．借款偿还期    c．投资回收期    d．投资收益率
   答案：c
   评析：
   在投资项目可行性研究阶段，已进入了可行性研究的实质性阶段，经济分析指标则需选用动态的评价指标，常用净现值、内部收益率，通常还辅之以投资回收期。因此正确答案为c。
18、现选择将现值作为某项目投资方案的敏感性分析对象，其结果如图1-1所示。则净现值对三种不确定因素工、ⅱ、ⅲ的敏感性从大到小的排列顺序为(    )。
a．ⅱ-ⅲ—i    b．i—ⅱ-ⅲ    c．i—ⅲ—ⅱ    d．ⅱ-i-ⅲ
   答案：a
   评析：
   从图中可以看出，当其他因素均不发生变化时，i下降幅度超过10％时，净现值将由正变负，也即项目由可行变为不可行；当其他因素均不发生变化时，ⅱ上升幅度不超过5％时，净现值将由正变负，也即项目由可行变为不可行；当其他因素均不发生变化时，ⅲ上升幅度在-5％-—10％时，净现值将由正变负，也即项目由可行变为不可行。因此，按净现值对各个因素的敏感程度来排序，应为ⅱ—ⅲ-工，正确答案为a。
19、进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统 维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是(    )。
   a．进行节省劳力的设计，减少操作人员的费用
   b．培训操作人员，减少维修人员的劳务费
   c．装入预知维修系统，减少备件购置量

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