2011年造价工程管理理论与相关法规考题及分析1
[01-24 01:15:16] 来源：http://www.77xue.com 土地估价师考试试题 阅读：8772次
概要： f3 2．5 2．5 0．17 f4 1．o 合计 14．75 23、在价值工程活动中，价值指数vi的计算结果不同，采取的改进策略也不同。下列改进策略中正确的是( )。 a．vi<1时，应将评价对象列为改进对象，改善的方向主要是提高功能水平 b．vi>1时，应将评价对象列为改进对象，改善的方向主要是降低功能水平 c．vi>1时，应将评价对象列为改进对象，改善的方向主要是增加成本 d．vi>1时，是否将评价对象列为改进对象，应作进一步分析后再确定 答案：d 评析： a不正确。vi<1时，应将评价对象列为改进对象，改善方向主要是降低成本。因为此时评价对象的成本比重大于其功能比重，表明相对于系统内的其他对象而言，目前所占的成本偏高，从而会导致该对象的功能过剩。 vi >1时，此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有三种：第一，由于现实成本偏低
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f3
2．5
2．5
0．17
f4
1．o
合计
14．75
23、在价值工程活动中，价值指数vi的计算结果不同，采取的改进策略也不同。下列改进策略中正确的是( )。
a．vi<1时，应将评价对象列为改进对象，改善的方向主要是提高功能水平
b．vi>1时，应将评价对象列为改进对象，改善的方向主要是降低功能水平
c．vi>1时，应将评价对象列为改进对象，改善的方向主要是增加成本
d．vi>1时，是否将评价对象列为改进对象，应作进一步分析后再确定
答案：d
评析：
a不正确。vi<1时，应将评价对象列为改进对象，改善方向主要是降低成本。因为此时评价对象的成本比重大于其功能比重，表明相对于系统内的其他对象而言，目前所占的成本偏高，从而会导致该对象的功能过剩。
vi >1时，此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有三种：第一，由于现实成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能要求，致使对象功能偏低，这种情况应列为改进对象，改善方向是增加成本；第二，对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平，也即存在功能过剩，这种情况也应列为改进对象，改善方向是降低功能水平；第三，对象在技术、经济等方面具有某些特征，在客观上存在着功能很重要而需要消耗的成本却很少的情况，这种情况一般不应列为改进对象。因此，b、c均不正确，正确答案为d。
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