综合写字楼管理方案
[10-10 21:28:38] 来源：http://www.77xue.com 商业、工业物业 阅读：8829次
概要：以上所收取之费用概不退回3.5 装修押金及装修服务费用户装修前每单元需缴交人民币5，000元押金，待装修完毕，验收合格后，无息退回。3.6 装修服务费3.6.1装修工人专用出入证贵户之装修施工人员必须办理装修人员出入证，作为出入本大楼的证明，每证须交30元之保证金，大楼管理处收取每证10元之工本费。临时出入证之遗失，贵户或装修公司应立即向大楼管理处据实注销。大楼管理处另发装修专用出入证予贵户并另收每证10元工本费。3.6.2 装修垃圾用户须自行清理装修垃圾，亦可委托管理处代清理，费用另议。3.7 大楼停车场收费月租：每车位每月￥_______元；时租：见附表所有送货至本大楼用户之出租车辆可免费停泊30分钟，超时按实际停车时间计算；任何出租车不得连续停泊七十二小时。3.8 灭火器 每单元不得少于购备2个灭火器，灭火器每个￥170元（消防局规定）。3.9 办公室内清洁室内清洁由用户自行负责，但管理处亦可提供有关服务，收费另议。4．装修保险用户负责令其雇用之装修承包商购买足够之公众保
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以上所收取之费用概不退回
3.5 装修押金及装修服务费
用户装修前每单元需缴交人民币5，000元押金，待装修完毕，验收合格后，无息退回。
3.6 装修服务费
3.6.1 装修工人专用出入证
贵户之装修施工人员必须办理装修人员出入证，作为出入本大楼的证明，每证须交30元之保证金，大楼管理处收取每证10元之工本费。临时出入证之遗失，贵户或装修公司应立即向大楼管理处据实注销。大楼管理处另发装修专用出入证予贵户并另收每证10元工本费。
3.6.2 装修垃圾
用户须自行清理装修垃圾，亦可委托管理处代清理，费用另议。
3.7 大楼停车场收费
月 租：每车位每月￥_______元；
时 租：见附表
所有送货至本大楼用户之出租车辆可免费停泊30分钟，超时按实际停车时间计算；任何出租车不得连续停泊七十二小时。
3.8 灭火器
每单元不得少于购备2个灭火器，灭火器每个￥170元（消防局规定）。
3.9 办公室内清洁
室内清洁由用户自行负责，但管理处亦可提供有关服务，收费另议。
4．装修保险
用户负责令其雇用之装修承包商购买足够之公众保险（单元保额人民币五十万至一百万元整，视乎单位之面积而定），并将有关保单呈交大楼管理处，同时应同意赔偿及保障管理公司因用户或其代理人，雇员或承包商进行工程而引起之索赔及其法律诉讼等费用。
5. 装修保证金
各用户必须于装修前，交纳装修保证金，此保证金将于装修完毕后，经管理处工程部检验合格，确认无遗留垃圾及破坏公共地方设备与设施并将装修竣工图交管理处存档后，悉数无息退还。
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