综合写字楼管理方案
综合大楼管理方案目录
1．付款办法……………………………………………………………………2
2．停止水电供应………………………………………………………………2
3．用户需付的费用……………………………………………………………2
3．1 电费………………………………………………………………………2
3．2 水费………………………………………………………………………2
3．3 空调费用…………………………………………………………………2
3．4 审图费……………………………………………………………………2
3．5 装修押金及装修服务费…………………………………………………3
3．6 装修服务费………………………………………………………………3
3．7 大楼停车场收费…………………………………………………………3
3．8 灭火器……………………………………………………………………3
3．9 办公室内清洁……………………………………………………………3
4．装修保险……………………………………………………………………3
5．装修保证金…………………………………………………………………3
6．公共设施开放时间一览表…………………………………………………4
7．室内设施报修程序…………………………………………………………5
8．办公楼用户办理代锁、开锁的程序………………………………………5
9．空调服务及程序……………………………………………………………5
10．停车场停车服务及程序 …………………………………………………5
11．交费指南 …………………………………………………………………6
12．来访登记管理 ……………………………………………………………6
13．收费一览表 ………………………………………………………………7
14．工程维修有偿服务收费标准 ……………………………………………8
15．加时使用空调申请表……………………………………………………10
16．新机场停车场收费标准（供参考用）…………………………………11
1．付款办法
本公司欢迎用户采用现金、划线支票付款及其他支付方式交付管理处财务部，请用户在每月七日前，直接将管理费交管理处财务部。请勿误交大楼内保安员或其他管理处职员。除管理处财务部外，管理处职员均一律禁止收取任何款项。
2．停止水电供应
任何用户若未能于到期日起计三十天内支付其根据本大楼规定应付的款项，包括管理费及滞纳金，则管理公司有权采取一切措施。包括：停止供应水、电，同时亦将禁止欠费单位之用户或其用户授权人士使用辖内公共设施及享用有关之公众服务，直至应付之款项付清为止。
因管理公司采取上述行动造成业户的一切损失，概由用户自行承担。
即使用户的损失超过所欠之管理费及相关费用，用户仍不会以此为由抗辩管理公司追讨该项管理费及利息之权利。
3．用户需付的费用
3.1 电 费
电费：按实际电表读数收取每月的电费，按供电局每度电收费标准计算，管理处另向每个用户加收10%作为电力设备之功率消耗；
3.2 水 费
用户只使用厕所用水，故水费由管理费支付。如需特别供水安排，则按政府规定的标准另行收费，另加收15%作为行政费用；
3.3 空调费用
办公室空调供应时间为：
星期一至星期五：上午8：00至下午6：00分；
星期六 ：上午8：00至12：00时：
星期日/公众假期：关闭
超时空调收费 ：超时空调每时段（时间段：每天17：30-22：00、周六
13：00-17：30、周日08：00-13：00、周日13：00-17：30）收费200元；
3.4 审图费
200平方米以下之审图费为人民币500元；
200平方米以上之审图费为人民币1，000元；
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