论业主委员会制度的缺憾及完善

　　（二）实现业主委员会的规范化

　　首先，确立业主委员会聘任制。业主委员会委员由业主大会聘任，并由业主大会向其颁发写明代理权范围的授权书。它的委员可以是业主，也可以是其他人；若不是业主，则必须是具有专业知识和技能的专家。

　　其次，确定适当的聘期。聘期过长，则易招致惰性，不利于积极有效地开展管理工作；还容易滋生贪污挪用的情况。过短则又会因委员变动频繁，致使业主委员会的工作缺乏稳定性和连续性，也不利于自身的管理。

　　（三）规范业主委员会与业主大会和业主关系

　　加强全体业主和业主大会对于业主委员会的监督权。首先，尽快出台实施细则，增强可操作性。现行的物业管理制度虽然就业主委员会应该向业主大会承担的职责有了原则性的规定，但对于更细化的职责，法律法规则缺少相应的规定。为了减少此类纠纷的发生，有必要对其职责做出更详细的规定。其次，确立业主委员会定期报告制度，使其接受全体业主的监督。全体业主对业主委员会的行为负责，同时，业主委员会的委员也应该向全体业主尽善管理人的责任。业主委员会应定期向业主大会报告工作，接受其监督。若业主大会发现业主委员会超越代理权的范围行事，或者为任何损害全体业主利益的行为时，可以随时依照其协议解聘业主委员会委员，拒绝承认其行为对全体业主的法律效力，并保留损害赔偿的请求权。

上一页  [1] [2] 

　
• 上一篇：业主大会的地位、运作及制度建设
　

《论业主委员会制度的缺憾及完善》相关文章

• 论业主委员会制度的缺憾及完善
• › 论业主委员会制度的缺憾及完善
• 在百度中搜索相关文章：论业主委员会制度的缺憾及完善
• 在谷歌中搜索相关文章：论业主委员会制度的缺憾及完善
• 在soso中搜索相关文章：论业主委员会制度的缺憾及完善
• 在搜狗中搜索相关文章：论业主委员会制度的缺憾及完善