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2017年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》多选试题

[05-11 15:20:13]   来源:http://www.77xue.com  房地产估价师考试试题   阅读:8929
概要: 1.廉租住崩保障资金的来源有()A.财政预算资金B.房屋维修资会C.土地出让净收益D.住房公积金增值收益E.廉租住房预售资金2.下列关于集体土地征收或者征用的表述中,正确的有().A.征收或者征用都是为了公共利益需要B.征收或者征用都要依法给予补偿C.征收是国家行为,征用是企业行为D.征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改变E.征收是强制性的,征用是非强制性的3.法律规定可以属于集体所有的自然资源有()。A.森林B.矿藏C.水流D.山岭E.荒地4.下列关于房地产抵押的表述中,正确的有()。A.村办企业的厂房可以抵押B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押D.抵押人将已出租的房屋抵押的,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效E.同一房地产不得设定两个以上抵押权建设工程教育网提供5.自《城市规划法》实施以来,城市规划监管体制和机制不断创新,先后就( )出台了部门规章。A.红线B.绿线C.紫线D.蓝线E.黄线6.
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    1.廉租住崩保障资金的来源有(  )
  A.财政预算资金
  B.房屋维修资会
  C.土地出让净收益
  D.住房公积金增值收益
  E.廉租住房预售资金

  2.下列关于集体土地征收或者征用的表述中,正确的有(  ).
  A.征收或者征用都是为了公共利益需要
  B.征收或者征用都要依法给予补偿
  C.征收是国家行为,征用是企业行为
  D.征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改变
  E.征收是强制性的,征用是非强制性的

  3.法律规定可以属于集体所有的自然资源有(  )。
  A.森林
  B.矿藏
  C.水流
  D.山岭
  E.荒地

  4.下列关于房地产抵押的表述中,正确的有(  )。
  A.村办企业的厂房可以抵押
  B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产
  C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
  D.抵押人将已出租的房屋抵押的,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
  E.同一房地产不得设定两个以上抵押权 建设工程教育网提供

  5.自《城市规划法》实施以来,城市规划监管体制和机制不断创新,先后就( )
  出台了部门规章。
  A.红线
  B.绿线
  C.紫线
  D.蓝线
  E.黄线

  6.某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行,以担保未来3年连续获得总额1.2亿元人民币的贷款额度,下列表述中正确的有(  )。
  A.该抵押属一般房地产抵押
  B.该抵押是最高额抵押
  C.若银行实际发放了1.5亿元贷款,其优先受偿价款为1.5亿元
  D.若银行实际发放了1.5亿元贷款,其优先受偿价款力1.2亿元
  E.该抵押可以不经登记即产生合同效力

  7.下列关于房地产广告的表述中,符合有关规定要隶的有(  ).
  A.仅介绍项目名称的房地产广告,可不载明商品厉预售许可证书号
  B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
  C.预售商品房广告不得涉及装修装饰内容 建设工程教育网提供
  D.在房地产广告中表示项目位置,可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离
  E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

  8.房地产估价师注册证书失效的情形有(  )。
  A.注册期满3年而未延续注册的
  B.持续离开估价岗位超过1年的
  C.年龄超60周岁的
  D.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的
  E.不具有完全民事行为能力的

  9.对具备房屋功能的地下建筑,征收房产税的相关规定有(  )。
  A.自用的工业房产,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值
  B.自用的工业房产,以房屋原价的50%~60%作为计税税基
  C.商业用途地下建筑,以房屋原价的70%~80%作为应视房产原值
  D.出租的地下建筑,按照出租地上易屋建筑的有关规定纳税
  E.地下人防设施免税 建设工程教育网提供

  10.下列关于经济学中成本分析的表述中,正确的有(  )。
  A.边际成本包括短期边际成长和长期边际成本
  B.长期总成本可以分为固定成本与可变成本
  C.平均成本曲线、平均可变成本曲线、边际成本曲线都呈“U”形
  D.短期边际成本曲线与短期平均成本曲线相交时收支相抵
  E.收益等于成本是厂商经营决策的利润最大化原则

  11.房地产金融的特点包括(  )。
  A.集中性
  B.风险性
  C.流通性强
  D.资金增值性
  E.资金周转期长

  12.下列保险险种,属于商业保险的有(  )。
  A.责任保险
  B.失业保险

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