2017年注册资产评估师考试《资产评估》试题及答案
某企业为了整体资产转让，需进行评估。经预测该企业未来5年净利润分别为100万、110万、120万、150万、160万，从第六年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为160万。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为100万和500万，该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超 额净利润10元，目前该企业每年生产产品8万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产10万件，经预测折现率和本金化率均为6%.请评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路（以万元为单位，小数点后保留二位）。
（四）
有一宗已七通一平的待开发建设的空地，土地面积为3200平方米，建筑容积率为2.5，拟开发建设为公寓，土地使用权年期为50年。据市场调查和项目可行性分析，该项目建设开发周期为3年，取得土地使用权后即可动工，建成后即可对外出租，出租率估计为90%，每建筑平方米的年租金预计为300元，年出租费用为年租金的25%.建筑费预计每建筑平方米1000元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。假设当地银行的贷款利率为 7%，不动产综合还原利率为8%，开发商要求的总利润为所开发不动产总价的15%.
试评估该宗土地的地价。计算结果以元为单位，取整。
（五）
李某系a资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人，于2009年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于1998年5月至 1999年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托a评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接 受了甲企业的评估委托。
李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认为7300元/平方米与8000元/平方米之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告；并打电话给本所已在外地开会一周的注册资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的注册资产评估师印鉴并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业；同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估界专家赵某一份。
请根据以上背景资料，指出4处违反资产评估行业规范的行为，并说明理由（以前4条为准，多写部分不予评阅）。
参考答案
一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。）
1.d 2.a 3.a 4.b 5.c 6.d 7.d 8.b
9.a 10.b 11.c 12.c 13.b 14.b 15.d
16.b 17.c 18.c 19.d 20.d 21.b 22.d
23.a 24.c 25.d 26.c 27.c 28.d 29.c
30.c 31.b 32.b 33.d 34.a 35.d 36.c
37.b 38.b 39.c 40.b
二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。）
41.bd 42.b、d 43.a、c、d 44.a、d 45.a、c、d
46.a、c、d 47.a、b、c 48.a、b、d 49.a、c、e
50.a、c 51.c、e 52.a、b、d、e 53.a、e 54.a、d、e
55.a、b、d 56.a、c 57.b、e 58.b、c 59.b、c、d、e
60.a、c 61.a、b、d、e 62.a、c 63.a、b 64.b、c
65.b、c 66.d、e 67.a、c 68.b、e 69.a、b、d 70.b、c
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] 下一页
《2017年注册资产评估师考试《资产评估》试题及答案》相关文章
- 2017年注册资产评估师考试《资产评估》试题及答案
- › 吉林大学国防生2017年度下半年工作总结
- › 2017年咨询行业个人求职总结
- › 2017年高一学生第一学期期末总结
- › 2017年工作计划与期望
- › 2017年上半年班干部工作总结
- › 2017年11月残保金审核工作总结
- › 2017学年度第二学期期末总结
- › 2017年国庆长假个人工作总结
- › 2017年度“大学生村官”工作总结
- › 2017学年度辅导员工作助理工作总结
- › 2017年上半年银行客户经理工作总结
- › 2017年上半年个人工作总结
- 在百度中搜索相关文章：2017年注册资产评估师考试《资产评估》试题及答案
- 在谷歌中搜索相关文章：2017年注册资产评估师考试《资产评估》试题及答案
- 在soso中搜索相关文章：2017年注册资产评估师考试《资产评估》试题及答案
- 在搜狗中搜索相关文章：2017年注册资产评估师考试《资产评估》试题及答案
