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房地产经纪实务模拟试题库——第三卷

[01-24 01:12:32] 来源：http://www.77xue.com 房地产经纪人考试试题 阅读：8345次

概要：６３．最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑以下（）因素形成的。ａ．发展商关系ｂ．付款方式ｃ．促销活动ｄ．尾盘再折扣ｅ．分阶段上调折扣６４．制定中价策略的依据是（）。ａ．市场供求较为平稳ｂ．市场竞争较为激烈ｃ．要与竞争者保持均势ｄ．价们对于开发商和消费者都有比较容易接受ｅ．企业的利润期望值一般６５．下列房地产按照相关的规定，可以上市交易的是（）。ａ．集资房ｂ．政府权属公房ｃ．售后公房ｄ．经济适用房ｅ．私房６６．下列（）房地产权属转移不具备有效性。ａ．房屋产权有争议ｂ．产权人出卖房屋后，没有居住去向的ｃ．共有房地产，经其他共有人口头同意的ｄ．产权证书伪造的ｅ．房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合６７．下列关于定金合同的说法正确的是（）。ａ．定金合同必须是单独书面合同ｂ．定金合同从实际交付定金之日起生效ｃ．债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回ｄ．定金数额不得超过主合同标的额的３０％ｅ．当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限６８．房地产买卖成交时，购房款与产权过户的给付可由（）机构代管。

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６３．最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑以下（　）因素形成的。
　　ａ．发展商关系　　ｂ．付款方式　　　ｃ．促销活动
ｄ．尾盘再折扣　　ｅ．分阶段上调折扣
６４．制定中价策略的依据是（　）。
　　ａ．市场供求较为平稳　　　　　　　　ｂ．市场竞争较为激烈
ｃ．要与竞争者保持均势　　　　　　　ｄ．价们对于开发商和消费者都有比较容易接受　　　　　　　　　　　　　　　ｅ．企业的利润期望值一般
６５．下列房地产按照相关的规定，可以上市交易的是（　）。
　　ａ．集资房　　　ｂ．政府权属公房　　ｃ．售后公房
ｄ．经济适用房　　　ｅ．私房
６６．下列（　）房地产权属转移不具备有效性。
ａ．房屋产权有争议
ｂ．产权人出卖房屋后，没有居住去向的
ｃ．共有房地产，经其他共有人口头同意的
ｄ．产权证书伪造的
ｅ．房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合
６７．下列关于定金合同的说法正确的是（　）。
　　　ａ．定金合同必须是单独书面合同
ｂ．定金合同从实际交付定金之日起生效
ｃ．债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
ｄ．定金数额不得超过主合同标的额的３０％
ｅ．当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限
　６８．房地产买卖成交时，购房款与产权过户的给付可由（　）机构代管。
　　　　ａ．开发公司　　　　ｂ．经纪公司　　　　ｃ．律师事务所
ｄ．政府下属兼有过户公司职能的机构　ｅ．物业管理部门
６９．房地产经纪人须掌握的与房地产管理部门相关的交易手续是（　）。
　　　　ａ．房屋租赁登记　　ｂ．课税估价　　　　ｃ．保险　
ｄ．贷款评估　　　　ｅ．入住登记
　７０．房地产经纪人受理委托业务后，主要收集（　）信息。
　　　　ａ．标的物业信息　　　　　　　　　　　ｂ．竞争对手信息　
ｃ．与标的物业相关的市场信息　　　　　ｄ．委托方信息事
ｅ．媒体信息
　７１．下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有（　）。
　　　　ａ．按揭费用表　　　ｂ．楼盘广告　　　ｃ．房产展销会
ｄ．售楼书　　　　　ｅ．转移登记税费表
　７２．租赁居间主要业务包括（　）。
　　　　ａ．房屋理财　　　　ｂ．招租居间业务　ｃ．代租代管
ｄ．项目转让与合作　ｅ．租售结合
　７３．房地产经营投资包括（　）。
　　　　ａ．买卖投资　　　　　　　　　　　　ｂ．置业消费投资
ｃ．置业租赁投资　　　　　　　　　　ｄ．房屋租赁投资
ｅ．房屋理财
　７４．下列属于房地产买卖经营投资成本的是（　）。
　　　　ａ．购置价款｀　　ｂ．改造费用　　　ｃ．经营费用　
ｄ．空置费用　　　ｅ．押金利息
　７５．下列（　）情形下，房屋出租人有权终止合同。
　　　　ａ．房屋承租人擅自转让房屋
ｂ．承租人累计拖欠房租３个月以上
ｃ．承租人经出租人同意将房屋全部转租
ｄ．承租人故意损坏承租房屋
ｅ．承租人擅自改变房屋用途
　７６．房地产经营投资的特征包括（　）。
　　　　ａ．投资的产品价值具有双重性
　　　　ｂ．价格具有多样性　　　　ｃ．投资回收期短　　　ｄ．投入量大
　　　　ｅ．投入量大
７７．下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是（　）。
ａ．使用方法　　　ｂ．空间形式　　　ｃ．场地条件　　　ｄ．功能要求　　　ｅ．用途
７８．影响房地产价格的市场因素不包括（　）。
　　　ａ．经纪发展状况　　　ｂ．客户取向　　ｃ．发展商营销目标　　ｄ．周边环境景观　　　ｅ．发展商知名度
７９．作为推广费用制定的销售百分比法的优点是（　）。
　　　ａ．根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行
　　　ｂ．推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利
　　　ｃ．比较灵活
　　　ｄ．考虑到推陈广成本、售价与企业利润之间的关系

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