知识经济与中国住宅产业化
在知识经济建设中，政府行为的有效性具有关键的作用。在一定意义上讲，市场经济加速了知识经济的发展，而市场经济的弊病又会使知识经济发展缓慢。因此，政府在住宅产业中发挥的主要作用就是克服市场机制的不足。为知识经济条件下的住宅产业创造一个良好的生存和发展环境。
1．政府应转变思维方式，按知识经济的规律及要求做好住宅产业的宏观调控。我国的政府行为在很多情况下仍是计划经济模式、工业经济模式。在人类进入知识经济时代，这种思维模式和工作方式必须做出根本性的改变，这样政府在制定住宅产业的宏观决策时才能站得高，看得远，才能制定出适应知识经济发展的方针和规划，促进住宅产业化、现代化的发展。
2．建立和完善适应知识经济发展的法律环境。市场经济是法制经济，而知识经济更需要法律的保障。由知识经济的特点所决定，知识经济条件下的法律建设有别于工业经济条件下的法律建设。因此，政府必须根据知识经济的特点，建立和完善适合知识经济发展的房地产法律体系，为住宅产业化、现代化的发展奠定良好的法律环境。
3．建立信息基础结构，加快信息化进程，为住宅产业现代化服务。知识经济几乎涉及所有的行业和产业，但其中发展最为迅速的还是信息产业。信息产业的发展给我们带来了全新的生活方式和工作方式，使我们的世界变得越来越小。信息产业为住宅产业化、现代化的发展提供了基础条件。因此，政府应搞好信息基础结构建设，加快信息化进程，更好地为住宅产业现代化服务。
4．加快教育改革步伐，为知识经济时代输送合格人才。知识经济是以知识为基础的经济，而知识的主体是人。人获得知识主要还是靠教育，因此，政府要加大教育投资，加快教育改革步伐，使之培养出的人才能适应知识经济的发展，为住宅产业提供人才和智力基础。
六、我国房地产企业如何面对知识经济的挑战
知识经济时代的到来，对房地产企业来说既是一个严峻的挑战，又是一个不可多得的机遇。房地产企业只有积极应对这一挑战，整个行业发展水平才有可能赶上知识经济的浪潮，得到大的发展。
1．调整企业发展战略。企业要从知识经济的总体要求和特征出发，调整企业发展战略，改变旧的思维方式和工作方式，要充分意识到知识、信息和科技在住宅产业中的地位和作用；意识到制度创新和技术创新已经成为企业发展的安身立命之本，要从传统的“融资”思想中跳出来，更多地“融智”，运作好企业内外的智力资源，增加企业经营管理中的知识经济成份，强化企业的创新意识和创新能力，培育企业的核心竞争优势和市场竞争能力。
2．树立企业形象，重视企业文化建设和品牌建设。房地产品牌是企业信誉的象征，是企业文化的核心内容，也是企业形象的集中体现，是市场竞争的必然产物，它凝聚了很多活化劳动，具有无形资产价值。企业形象、企业文化和企业品牌，是企业无形资产的重要组成部分。知识经济时代衡量企业资产实力的着眼点不仅仅是实物资产，更多的是以知识、技术、品牌和文化等为主体的无形资产。因此，企业形象的树立，企业文化理念的形成和企业品牌的建设在知识经济时代必须引起足够的重视。
3．加快知识成果转化，采取新技术、新工艺，提高住宅质量。知识是提高生产率和实现经济增长的驱动器，科学技术是知识的具体体现形式。加快知识成果转化，采取新技术、新工艺，是培育住宅产业化和推动知识经济发展的一项重要举措，可有效地提高住宅质量，更好地满足人们对住宅的需求，从而促进住宅产业化、现代化的进程。
4．积极开展网络经营，实行信息化管理。20世纪末，很多世界级的大富翁都是与网络经营有关的，网络经营创造了一个个世界级的神话，像比尔?盖茨就是其中最典型的一位。网络化经营是知识经济时代经营管理的重大特征。我国的房地产企业要充分利用网络资源，重视和加强网络化经营管理。在开发投资方面，利用网络预测市场有效需求和需求结构的变化，实现供求平衡；在生产经营方面利用信息网络优化资源配置，减少资金占用，提高知识含量和房屋品位，降低房屋建造成本；在营销环节中，利用信息网络开展市场营销，降低销售成本，尽快回收资金并获得较高利润；在物业管理方面，利用信息网络，实行智能化管理，提高物业管理的服务质量。
5．重视人力资源开发，注重人才培养。未来世界的竞争将是科学与技术的竞争，而科学与技术竞争的关键又在于人才的竞争。人才要素将成为知识经济时代生产要素中的第一大要素，对整个企业的发展起着绝对性的作用。面对知识经济的挑战，我国的房地产企业应加紧智力资源的开发利用和育才活动。一是要积累人才，集聚人才，建立人才库，树立人才优势；二是要加强人员培训，提高员工素质；三是要善于使用人才，挖掘潜在的人力资源，努力做到人尽其才，充分发挥人才的创造力与活力；四是借助外部智力，建立专家支持系统。
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