物业管理交接纠纷的法律分析
[01-26 15:08:23] 来源：http://www.77xue.com 接管入住 阅读：8932次
概要：作出判决。相应的，物业管理公司也可以起诉业主委员会。四、规范物业管理交接的立法建议为了规范物业管理交接程序，减少物业管理交接纠纷的发生，我们必须尽快制定、完善相关立法，明确规定物业管理交接的程序和法律责任。第一，在《物业管理条例》中明确规定物业管理交接期限，如规定原物业管理公司必须在物业服务合同终止后15日（或30日）内移交物业管理用房和资料，并撤离原物业区域；第二，在《物业管理条例》中进一步完善有关法律责任的规定，加重对物业管理公司不依法移交物业管理用房、资料行为的处罚，如规定对不按规定移交物业管理用房、资料的物业管理公司，可以给与降低资质、吊销资质证书或营业执照等处罚；第三，在《物业管理条例》中对物业服务合同终止时的有关事项如业主欠缴的物管费如何支付、物业管理公司代收代缴的水电费如何清算等问题作出明确规定。文章原载于《现代物业》2009年第4期上一页 [1] [2] [3] [4]
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作出判决。相应的，物业管理公司也可以起诉业主委员会。
四、规范物业管理交接的立法建议
为了规范物业管理交接程序，减少物业管理交接纠纷的发生，我们必须尽快
制定、完善相关立法，明确规定物业管理交接的程序和法律责任。
第一，在《物业管理条例》中明确规定物业管理交接期限，如规定原物业管
理公司必须在物业服务合同终止后15日（或30日）内移交物业管理用房和资
料，并撤离原物业区域；
第二，在《物业管理条例》中进一步完善有关法律责任的规定，加重对物业
管理公司不依法移交物业管理用房、资料行为的处罚，如规定对不按规定移
交物业管理用房、资料的物业管理公司，可以给与降低资质、吊销资质证书
或营业执照等处罚；
第三，在《物业管理条例》中对物业服务合同终止时的有关事项如业主欠缴
的物管费如何支付、物业管理公司代收代缴的水电费如何清算等问题作出明
确规定。
文章原载于《现代物业》2009年第4期
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