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物业管理交接纠纷的法律分析

[01-26 15:08:23]   来源:http://www.77xue.com  接管入住   阅读:8932
概要:作出判决。相应的,物业管理公司也可以起诉业主委员会。四、规范物业管理交接的立法建议为了规范物业管理交接程序,减少物业管理交接纠纷的发生,我们必须尽快制定、完善相关立法,明确规定物业管理交接的程序和法律责任。第一,在《物业管理条例》中明确规定物业管理交接期限,如规定原物业管理公司必须在物业服务合同终止后15日(或30日)内移交物业管理用房和资料,并撤离原物业区域;第二,在《物业管理条例》中进一步完善有关法律责任的规定,加重对物业管理公司不依法移交物业管理用房、资料行为的处罚,如规定对不按规定移交物业管理用房、资料的物业管理公司,可以给与降低资质、吊销资质证书或营业执照等处罚;第三,在《物业管理条例》中对物业服务合同终止时的有关事项如业主欠缴的物管费如何支付、物业管理公司代收代缴的水电费如何清算等问题作出明确规定。文章原载于《现代物业》2009年第4期上一页 [1] [2] [3] [4]
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作出判决。相应的,物业管理公司也可以起诉业主委员会。

四、规范物业管理交接的立法建议

为了规范物业管理交接程序,减少物业管理交接纠纷的发生,我们必须尽快

制定、完善相关立法,明确规定物业管理交接的程序和法律责任。

第一,在《物业管理条例》中明确规定物业管理交接期限,如规定原物业管

理公司必须在物业服务合同终止后15日(或30日)内移交物业管理用房和资

料,并撤离原物业区域;

第二,在《物业管理条例》中进一步完善有关法律责任的规定,加重对物业

管理公司不依法移交物业管理用房、资料行为的处罚,如规定对不按规定移

交物业管理用房、资料的物业管理公司,可以给与降低资质、吊销资质证书

或营业执照等处罚;

第三,在《物业管理条例》中对物业服务合同终止时的有关事项如业主欠缴

的物管费如何支付、物业管理公司代收代缴的水电费如何清算等问题作出明

确规定。

文章原载于《现代物业》2009年第4期

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