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2017年房地产经纪人试题-房地产经纪概论

[05-11 15:20:13] 来源：http://www.77xue.com 房地产经纪人考试试题 阅读：8918次

概要：e、房地产媒介居间合同77．房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括（）a、如实报告的义务 b、支付报酬的义务c、支付有关费用的义务 d、尽力提供服务的义务e、保守商业秘密的义务78．下列说法正确的是（）a、房地产价格是关于房地产权利的价格b、同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格c、房地产价格具有显著的个别性d、房地产价格由政府主管部门定价e、房地产价格总体水平具有周期性循环和螺旋式上升的特点79．根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（）a、心理因素 b、经济因素c、社会因素 d、行政和政治因素e、理化因素80．房地产价格的形成原理不包括（）a、政府定价 b、资本化原理c、政府指导价 d、替代原理和变动原理e、均衡原理和适合原理三、综合分析题（共20题，每题2分。由单项选择题或多项选择题组成。请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分）（一）胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“天罡房地产经纪公司”（以下简

2017年房地产经纪人试题-房地产经纪概论,标签：历年房地产经纪人考试真题,http://www.77xue.com
e、房地产媒介居间合同
77．房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括（）
a、如实报告的义务 b、支付报酬的义务
c、支付有关费用的义务 d、尽力提供服务的义务
e、保守商业秘密的义务
78．下列说法正确的是（）
a、房地产价格是关于房地产权利的价格
b、同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
c、房地产价格具有显著的个别性
d、房地产价格由政府主管部门定价
e、房地产价格总体水平具有周期性循环和螺旋式上升的特点
79．根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（）
a、心理因素 b、经济因素
c、社会因素 d、行政和政治因素
e、理化因素
80．房地产价格的形成原理不包括（）
a、政府定价 b、资本化原理
c、政府指导价 d、替代原理和变动原理
e、均衡原理和适合原理
三、综合分析题（共20题，每题2分。由单项选择题或多项选择题组成。请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分）
（一）
胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“天罡房地产经纪公司”（以下简称“天罡公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。天罡公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托天罡公司代理销售其拥有的一间办公用房，天罡公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为21年。
81．天罡公司要依法成立，应当具备（）等条件
a、注册资金须达10万元以上
b、胡某、李某作为股东，陈某不得作为股东
c、租期二年的办公场地
d、胡某和陈某无不良行为记录
82．有关天罡公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（）
a、王某作为天罡公司的代表在房地产经纪合同上署名
b、经口头请示胡某同意后，王某作为天罡公司的代表在房地产经纪合同上署名
c、崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为天罡公司的代表在房地产经纪合同上署名
d、经陈某授权，王某可以代陈某作为天罡公司的代表在房地产经纪合同上署名
83．该物业由天罡公司代理转让后，原租赁合同（）
a、无效 b、有效，有效期为18年
c、有效，有效期为19年 d、有效，有效期为21年
84．如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管，买受方在不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由（）承担。
a、天罡公司 b、王某个人
c、崔某 d、朱某
85．如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给工商银行，则下列选项正确的是（）
a、租赁合同对工商银行有约束力
b、租赁合同对工商银行没有约束力
c、因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效
d、不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效
（二）
乙市大行房地产经纪公司（以下简称“大行公司”）的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托，为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定，大行公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租金不超过3万元、面积在300平方米左右的办公室，经纪佣金3万元。
86．如果经纪合同订立后70天，大行公司以宏程公司名义承租一间合适的办公室，下列选项正确的是（）
a、宏程公司应当支付部分经纪佣金
b、如果大行公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金和经纪佣金
c、如果大行公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支会租金，但可以不支付经纪佣金
d、宏程公司应当支付全部经纪佣金
87．如果经纪合同订立5天后，大行公司经宏程公司同意，将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是（）

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