2017年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识
[05-11 15:20:13] 来源：http://www.77xue.com 房地产经纪人考试试题 阅读：8873次
概要： c．水泥 d．混凝土 e．涂料79．房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己（ ）。 a．丰富的阅历 b．幽默的语言 c．面谈技巧 d．热情服务 e．敏感的观察80．根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在希望满足尊重需要之前，应该满足的 需要有（ ）。 a．生理需要 b．安全需要 c．归属需要 d．自我实现需要e．理想与抱负需要 三、综合分析题（共20小题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上 符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的， 每个选项得0．5分）（一） 某临街
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c．水泥 d．混凝土
e．涂料
79．房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己（ ）。
a．丰富的阅历 b．幽默的语言
c．面谈技巧 d．热情服务
e．敏感的观察
80．根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在希望满足尊重需要之前，应该满足的
需要有（ ）。
a．生理需要 b．安全需要
c．归属需要 d．自我实现需要
e．理想与抱负需要
三、综合分析题（共20小题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上
符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，
每个选项得0．5分）
（一） 某临街住宅楼于1996年末建成，砖混结构，共5层。4年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
81．若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为（ ）。
a．该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
b．该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
c．当地同类店铺潜在毛租金收人扣除运营费用
d．当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
82．在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，
会用到（ ）。
a．内插法 b．试错法
c．累加法 d．乘数法
83．将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口，从结构安全度
分析，外墙体应具有足够的（ ）。
a．热工性能 b．强度
c．防火性能 d．稳定性
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