2017年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识,标签：历年房地产经纪人考试真题,http://www.77xue.com
94．若将刘某装修工程款以结算造价形式列出，其房屋设备安装部分的间接费是由
    （   ）乘以间接费率确定。
    a．安装工程直接费                          b．安装工程机械使用费
    c．安装工程人工费                          d．安装工程其他直接费
95．刘某的邻居周某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约
    行为。为此，银行可（   ）。
    a．停止向周某发放尚未使用的贷款
    b．提出警告但仍按期如数发放尚未使用贷款
    c．银行按合同约定要求周某提前归还贷款
    d．银行按合同要求周某支付利息和损失赔偿金等
（四）    某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积 10h m2，总建筑面积 400 000 m2，其中高层住宅建筑面积 300 000 m2。预计
总投资 12 600万元。该用地土质较差，地下水位较高。
96．该居住小区的住宅建筑面积净密度为（   ）。
a．33％                                    b．50％
    c．21 400m2/hm2                             d．30 000 m2/hm2
97．控制性详细规划对地块的规定性指标有（   ）。
    a．容积率                                  b．用地面积
    c．人口容量                                d．建筑形式
98．该居住小区住宅建筑的基础最好采用（   ）。
    a．条形基础                                b．筏板基础
    c．箱形基础                                d．独立基础
99．如果预计6000万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是（   ）。
    a．投资估价                                b．概算造价
    c．预算造价                                d．结算造价
100．如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元/m2，则该价格为（   ）。
    a．所销售商品房的最低价格                  b．最差楼层、朝向的商品房价格
    c．不同楼层、朝向的商品房价格              d．所销售商品房的平均价格

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