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2017年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识

[05-11 15:20:13] 来源：http://www.77xue.com 房地产经纪人考试试题 阅读：8873次

概要：89．2009年 10月初张某在该项目购买了一套住宅，建筑面积为 125m2。按售房合同约定，单价为3200元/m2，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次支付 60％，第二次支付 40％，付款时间分别为半年后和 1年后，月还款利率为 0．4％。该套住宅实际价格为（）。 a．39．21万元 b．39．23万元 c．40．80万元 d．40．82万元90．若该住宅项目开发所需资金，除资本金解决40％外，其余60％的资金分别通过银行贷款和企业上市各取得一半。该公司筹集资金的方式为（）。 a．直接融资 b．公募 c．间接融资 d．信托（三）刘某购买了一套己装修的普通商品住宅，建筑面积为 120

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89．2009年 10月初张某在该项目购买了一套住宅，建筑面积为 125m2。按售房合同
    约定，单价为3200元/m2，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次
    支付 60％，第二次支付 40％，付款时间分别为半年后和 1年后，月还款利率为
    0．4％。该套住宅实际价格为（   ）。
    a．39．21万元                             b．39．23万元
    c．40．80万元                             d．40．82万元
90．若该住宅项目开发所需资金，除资本金解决40％外，其余60％的资金分别通过银
    行贷款和企业上市各取得一半。该公司筹集资金的方式为（   ）。
    a．直接融资                               b．公募
    c．间接融资                               d．信托
（三）刘某购买了一套己装修的普通商品住宅，建筑面积为 120 m2，总价为 50．4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4．5％。
91．刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为（   ）。
a．1680元                                 b．1686元
    c．2663元                                 d．2814元
92．刘某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为（   ）。
    a．2313元                                 b．2346元
    c．3251元                                 d．3295元
93．刘某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额
    应为（   ）。
    a．141 120元                              b．166 401元
    c．192 045 元                              d．194 292 元

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