2017年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识
[05-11 15:20:13] 来源：http://www.77xue.com 房地产经纪人考试试题 阅读：8873次
概要： 13．某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造 所需直接费用为2009万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为（ ）。 a．2500万元 b．2600万元 c．3500万元 d．3600万元 14．某商场的年有效毛收入为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本 化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（ ）。 a．11 656元/m2 b．16 982元/m2 c．17 483元/m2 d．18 750元/m215．城市中市政设施齐全、布局完整、环境较好，并以多、中、高层住宅为主的用地， 称之为（ ）. a．一类居
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13．某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造
所需直接费用为2009万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为（ ）。
a．2500万元 b．2600万元
c．3500万元 d．3600万元
14．某商场的年有效毛收入为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本
化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（ ）。
a．11 656元/m2 b．16 982元/m2
c．17 483元/m2 d．18 750元/m2
15．城市中市政设施齐全、布局完整、环境较好，并以多、中、高层住宅为主的用地，
称之为（ ）.
a．一类居住用地 b．二类居住用地
c．三类居住用地 d．四类居住用地
16．某城市年平均人口为100万人，2009年出生人数为800人，死亡人数为200人，
迁入人数为500人，迁出人数为300人，则该城市2009年的人口自然增长率为
（ ）。
a．0．2‰ b．0．6‰
c．0．8‰ d．1．3‰
17．下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（ ）。
a．容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
b．建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
c．用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
d．建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离
c．28．6万元 d．29．8万元
18．某居住区住宅用地210 000 m2，公建用地 50 000 m2，道路用地 100 000 m2，公共
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