城市规划管理与法规模拟试题一答案,标签：历年城市规划师真题,http://www.77xue.com
    1．程序：选址申请；参加选址；选址审查；核发选址意见书。
    2．操作要求：申请建设项目选址意见书的范围，新建、迁建项目需要土地的；原址改建、扩建项目需要使用本单位以外土地的；需要改变本单位土地使用性质的建设项目。建设单位申请建设项目选址意见书，应向城市规划行政主管部门提供完善的资料，城市规划行政主管部门受理选址申请后必须慎重，仔细地审理建设项目选址要求，并在法定工作日内完成审理，提出审理意见；不同意也予以书面答复。核发建设项目选址意见书应明确规划选址地址、范围和规划设计要求。
 
 
第36题
试题答案：d
试题解析：
提示：核定土地使用容积率属于建设项目选址规划管理的内容。
 
 
考点：
第五章  依法进行城市规划实施管理   ☆☆☆☆考点1：建设项目选址规划管理的概念；
    城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律、法规对建设项目选址进行确认或选择，保证各项建设按照城市规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作。
    建设项目选址规划管理是城市规划实施的首要环节，是建设用地规划管理的前期工作，是建设项目是否可行的必要条件之一，包括对新建、改建和扩建的项目进行选址规划管理。
 
 
第37题
试题答案：d
试题解析：
提示：城市规划实施的监督检查，是城市规划管理中的一项重要工作，它涉及到城市规划实施的最终成果是否实现规划管理的预期目标，因此必须贯穿城市规划实施管理的全过程。
 
 
考点：
第七章  城市规划法律规范   ☆☆☆☆考点33：城市规划的实施管理；
    城市规划经批准后，城市人民政府应当公布以便开发单位和群众了解、参与和监督。
    1．实施城市规划的基本原则。城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理，任何单位和个人在城市规划区内使用土地进行建设，必须符合城市规划，服从统一的规划管理。
    2．城市规划实施管理基本法律制度。城市规划实施管理实行“一书两证”制度即建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证制度。
    3．建设项目选址意见书。在城市规划区内建设工程的选址和布局，必须符合城市规划，在报批建设项目的可行性研究报告书时，必须有城市规划行政主管部门的选址意见书。
    4．建设用地规划许可证。
    5．建设工程规划许可证。
    6．关于临时建设和临时用地。
    7．禁止性规定。任何单位和个人不得占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线进行建设。
    8．关于竣工验收和城市建设竣工档案。建设单位应当在竣工验收六个月内，向城市规划行政主管部门报送有关竣工档案资料。
    9．城市规划实施的监督检查。
    监督检查是城市规划实施管理工作的重要组成部分，它贯穿于城市规划实施的全过程。
    （1）对建设活动的监督检查；
    （2）验证有关土地使用和建设申请的申报条件是否符合法定要求，有无弄虚作假。对不符合要求的，不予受理并及时退回；
    （3）复验有关用地坐标、面积等与建设用地规划许可证规定是否相符。如不符，应责令改正或重机关报补办手续；
    （4）对已领取建设工程规划许可证并放线的建设工程，履行验线手续；

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