城市规划管理与法规模拟试题一答案,标签：历年城市规划师真题,http://www.77xue.com
    设立房地产开发企业应具备下列条件：
    1．有自己的名称和组织机构。
    2．有固定的经营场所。
    3．有符合国务院规定的注册资本。
    4．有足够的专业技术人员。
    5．有法律、行政法规规定的其他条件。
    商品房预售应当符合下列条件：
    1．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
    2．持有建设工程规划许可证。
    3．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
    4．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
    房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
 
 
第23题
试题答案：d
试题解析：
详见《中华人民共和国水法》第七条。
 
 
考点：
第八章  城市规划相关法律、法规 ☆☆☆☆☆考点5：《中华人民共和国水法》；
    为合理开发使用和保护水资源，防治水害，充分发挥水资源的综合效益，适应国民经济发展和人民生活的需要，1988年1月21日，第六届全国人大常委会第二十四次会议通过了《中华人民共和国水法》，自1988年7月1日起施行。
    1．适用范围。在中华人民共和国领域内开发、利用、保护、管理水资源，防治水害必须遵守本法。本法所称水资源，是指地表水和地下水，海水的开发、利用、保护和管理另行规定。
    2．水资源权属。水资源属于国家所有。农业集体经济组织所有的水塘、水库中的水，属于集体所有。
    3．管理制度与主管部门。
    4．水资源开发利用有关规定。国家实行计划用水，厉行节约用水。各级人民政府应当加强对节约用水的管理。开发利用水资源和防治水害，应当按流域或者区域进行统一规划。规划分为综合规划和专业规划。国家确定的重要江河的流域综合规划，由国务院水行政主管部门会同有关部门和有关省、自治区、直辖市人民政府编制，报国务院批准。
    经批准的规划是开发利用水源和防治水害活动的基本依据。
    开发利用水资源，应当服从防洪的总体安排，实行兴利与除害相结合的原则，兼顾上下游、左右岸和地区之间的利益，充分发挥水资源的综合效益。
    开发利用水资源，应当首先满足城乡居民生活用水，统筹兼顾农业、工业用水和航运需要。
    兴建跨流域引水工程，必须进行全面规划和科学论证，统筹兼顾引出和引入流域的用水需求，防止对生态环境的不利影响。
    5．用水管理规定。国家对直接从地下或者江河、湖泊取水的，实行取水许可制度。
    6．防汛与抗洪规定。县级以上人民政府应当根据流域规划和确保重点兼顾一般的原则，制定防洪方案，确定防洪标准和措施。
 
第24题
试题答案：a
试题解析：
参见《城市道路管理条例》第二条。
 
 
考点：
第八章  城市规划相关法律、法规   ☆☆☆☆考点21：《城市道路管理条例》；
    1．适用范围。适用于城市道路规划、建设、养护、维修和路政管理。
    本条例所称城市道路，是指城市供车辆、行人通行的，具备一定技术条件的道路、桥梁及其附属设施。

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