城市规划管理与法规模拟试题一答案,标签：历年城市规划师真题,http://www.77xue.com
    制定目的：第一条；
    管理体制：第九条；
    城市规划、建设和发展和基本方针：第四、五条；
    城市规划的制定：第十一、十二、十四、十五、十六、第十八、十九、二十、二十一条；
    新区开发和旧区改建：第二十三、二十六、二十七条；
    城市规划的实施：第二十八、二十九、三十、三十一、三十二、三十三、三十五、三十八条；
    法律责任：第三十九、四十、四十一、四十二、四十三条。
 
第79题
试题答案：acd
试题解析：
提示：《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第六条规定：（出让的地块，城市规划行政主管部门提出的）规划设计条件应当包括：地块面积、土地使用性质、容积率、建筑密度、建筑高度、停车泊位、主要出人口、绿地比例、必须配置的公共设施、工程设施、建筑界线、开发期限以及其他要求。
 
 
考点：
第七章  城市规划法律规范   ☆☆☆☆考点44：城市国有土地使用权出让，转让规划管理办法；
    1．适用范围。
    2．主管部门。
    3．规划和计划。城市国有土地使用权出让的投放量应当与城市土地资源、经济社会发展和市场需求相适应，并与建设项目相结合。
    4．规划控制。城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划。出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计要求和附图，出让、转让合同必须附具规划设计条件和附图。城市国有土地使用权出让规划设计条件包括：地块面积，土地使用性质，容积率，建筑密度，建筑高度，停车泊位，主要出入口，绿地比例，须配置的公共设施、工程设施，建筑界线，开发期限以及其他要求。
    土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一。
    5．用地规划许可。已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明。通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续。
    6．规划监督。城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市规划进行监督检查。凡持未附具城市规划行政主管部门提供规划设计条件及附图的出让、转让合同的，擅自变更的，城市规划行政主管部门不得批准建设用地规划许可证。
 
 
第80题
试题答案：ab
试题解析：
提示：城建监察人员负责对城市规划、市政工程、公用事业、市容环境卫生、园林绿化等的监督、检查和管理，以及法律、法规授权或者行政主管部门委托实施行政处罚的行为。因此城建监察人员必须是国家正式职工，并满足选项ab要求。
 
 
考点：
第七章  城市规划法律规范   ☆☆☆☆考点51：《城建监察规定》；
    1．适用范围。适用于国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。
    2．主管部门。国务院行政主管部门负责全国城建监察工作。县级以上地方人民政府行政主管部门负责本行政区域的城建监察工作。
    3．监察队伍。城建监察队伍的基本职责之一是依据《城市规划法》及有在法规和规章，对城市规划区内的建筑用地和建设行为进行监察。城建监察人员必须具备的条件：一是必须是国家正式职工。二是具有中等以上文化程度，经过法律基础知识和业务知识培训并考核合格。三是作风正派、遵纪守法、廉洁奉公。对城建监察人员进行监察活动的要求是：实施城建监察时，应该严格执行法律、法规和规章，贯彻以事实为依据，以法律为准绳和教育与处罚相结合的原则秉公执法，服从组织纪律，保守国家秘密。

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