某物业管理企业保安保洁管理资料
2、负责管理小区内的物业管理、经营、服务事务。包括住宅小区的验收交接工作；房屋及公共设施的管理与维修和装饰装修工程；小区内的道路、雕塑、小景、小品和绿地、花草树木的管理养护；小区内的卫生保洁和单位居民的垃圾清运；小区的安全巡逻与治安管理工作等。
3、负责做好小区内的商业网点和娱乐、公共场所的管理工作，协助政府执法部门维护好小区的管理秩序，受政府执法部门委托对违反小区管理规定的行为进行处罚。
4、负责小区内单位和居民实行综合性的有偿服务，发展第三产业，为居民提供便民服务。
5、接受小区业主管委会及单位居民的监督及上级的检查指导工作。
6、完成上级有关部门交办的其他工作任务。
二、物业公司服务范围
物业公司的服务范围涉及经济与管理两个方面，包含服务与发展两个部分，涉及面广，内容复杂，结合目前物业公司实际，有如下几项：
1、属于管理与服务性范围
⑴住宅小区内的卫生包洁、单位居民的垃圾清运；
⑵门卫传达管理，安全巡逻，协助公安派出所搞好治安管理；
⑶维护小区内公共设备和公共服务设施，并且就公共设施及所管辖物业有关问题与政府有关部门、单位进行蹉商；
⑷财务台帐管理，合理安排使用管理费及其他费用；
⑸制订并贯彻执行《居民公约》，确保业主单位居民共同遵守合约规定，创建文明住宅小区；
⑹其他的管理与服务工作。
2、属于经营有偿服务性范围
⑴根据《委托及承包管理合同》，按期向业主单位、居民收取综合管理服务费；
⑵对小区内房屋及公共设施维修实行有偿服务收费；
⑶承揽房屋装饰装修和公共配套设施工程施工；
⑷房屋租赁业务、建筑建材、百货零售；
⑸随着物业公司发展能力和居民要求提供其他有偿服务项目等。
小区管理处职责
一、贯彻执行国家、省、市物业管理法规，认真落实小区物业管理规定和有关规章制度。
二、负责对小区内房屋及公共设施的维修与管理工作。
三、负责对小区内环境卫生清扫和单位、居民垃圾清运工作。
四、负责对小区内绿地、花草树木养护管理和市政道路、雕塑小品维护与管理。
五、负责对小区内市容市貌、公共、交通次序管理和保安工作。
六、负责对小区商业网点的统一布置与管理，积极为居民提供有偿便民服务。
七、依据省、市有关政策、法规和《物业管理合同》的有关规定，及时收取物业管理综合服务费。
八、受业主管委会及行政管理部门的委托，对违反小区管理的行为进行处罚。
九、积极完成公司下达的经营指标和工作任务。
小区管理处主任岗位职责
一、管理处正副主任在公司经理领导下，认真
贯彻执行国家、省、市物业管理规定，落实公司规章制度，组织全处人员学习政治、业务知识，提高业务水平和管理能力。
二、带领全处职工搞好小区房屋管理、环境卫生、园林绿化、公共设施维护、安全保卫、公共、交通次序、区容区貌以及行政事务实施与全面管理。
三、按照有关规定、合同收取综合服务费和有偿服务费，加强对小区摊位、商业岗点的管理，开展便民有偿服务活动，完成公司下达的经营指标和工作目标。
四、审查职工考勤、工资、收费报表，勤俭创业，清政廉洁，以身作则，为人师表，积极完成公司交给的工作任务。
五、适时组织小区居民开展健康有益的社区文化活动。
六、自觉接受小区管委会及上级部门和广大员工的监督，努力完成上级交给的各项工作任务，对公司经理负责。
综合办公室
办公室是管理处的综合办事机构，其职责是：
1、贯彻、落实、宣传党的路线、方针、政策和上级有关规定，全面了解和掌握小区管理情况。
2、认真做好小区文书档案和物业资料的整理与保管工作。
3、负责管理处内部用工管理，对管理和从业人员进行考勤，统计和劳资管理。
4、负责小区财务，结合小区实际，制定财产管理、经济核算、费用开支等方面具体办法，及时准确的上报各种报表。
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] 下一页
- 上一篇：大厦大堂保安工作规程
《某物业管理企业保安保洁管理资料》相关文章
- 某物业管理企业保安保洁管理资料
- › 某物业管理企业保安保洁管理资料
- 在百度中搜索相关文章：某物业管理企业保安保洁管理资料
- 在谷歌中搜索相关文章：某物业管理企业保安保洁管理资料
- 在soso中搜索相关文章：某物业管理企业保安保洁管理资料
- 在搜狗中搜索相关文章：某物业管理企业保安保洁管理资料
