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横店造园：一个不可能完成的任务

[01-22 16:56:45] 来源：http://www.77xue.com 企业策划 阅读：8810次

概要：横店的如意算盘是：先以宏大的计划取得地方政府的支持，同时圈占大片土地；然后大造舆论，把重建圆明园包装成中华振兴的象征。然后，一方面要挟中央政府批准其用地计划，另一方面吸引“手头富裕”、不明真相且对未来通过关联交易套利满怀憧憬的民企入伙。有了土地和启动资金（比如说3亿、5亿），就可以编造一个一期工程投入10亿的规划，其余大半的资金缺口自然由政府“协调”银行来解决。圆明园局部建成后，就可接待海内外剧组和观光游客，继续大造噱头、吸引眼球，再视情况陆续上二期、三期……最终，园子造成什么样不知道，银行贷款如何偿还也说不准，反正横店是名利双收了。横店的美梦就是以民族感情为卖点，以全方位炒作来“忽悠”政府，让银行资金挑大梁，最终受益的是自己。“他山之石，可以攻玉”一度引起广泛关注的贵州微硬盘项目不能不引起各地政府的警醒。在这个项目中，多家商业银行累计发放的11.75亿元贷款

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横店的如意算盘是：先以宏大的计划取得地方政府的支持，同时圈占大片土地；然后大造舆论，把重建圆明园包装成中华振兴的象征。然后，一方面要挟中央政府批准其用地计划，另一方面吸引“手头富裕”、不明真相且对未来通过关联交易套利满怀憧憬的民企入伙。有了土地和启动资金（比如说3亿、5亿），就可以编造一个一期工程投入10亿的规划，其余大半的资金缺口自然由政府“协调”银行来解决。圆明园局部建成后，就可接待海内外剧组和观光游客，继续大造噱头、吸引眼球，再视情况陆续上二期、三期……最终，园子造成什么样不知道，银行贷款如何偿还也说不准，反正横店是名利双收了。
横店的美梦就是以民族感情为卖点，以全方位炒作来“忽悠”政府，让银行资金挑大梁，最终受益的是自己。
“他山之石，可以攻玉”
一度引起广泛关注的贵州微硬盘项目不能不引起各地政府的警醒。在这个项目中，多家商业银行累计发放的11.75亿元贷款，就有8.7亿元变成了不良贷款。政府想通过这个项目实现产业升级，但仍难控制阴霾丛生的态势和资本链断裂的后果。毕竟，一个项目气势再恢弘，也总要到市场上去接受检验。
200亿建个纯商业化人造景区还有一点可能收回成本，而且建设运管都得由有成功经验的国际集团接手。而以往的事实证明：国内假景观、缩微景观的收益都不理想。
对于横店造园项目，我们可以这样简单推算：200亿元中140亿为25年期贷款，年息5.5%，每年的还款额为10多亿，加上所得税等因素，每年的支出将更大。园子造成后，如果净利润率为20%，则每年园子的收入须达到50亿才能收支持平。这简直是无法想象的。
振兴地方经济、就业率、GDP是各地政府的兴奋点。而微硬盘、汽车、圆明园这样的大项目对急于出政绩的官员具有不可抗拒的诱惑力。问题的根源在于：现行对地方大员的考核方式存在漏洞。出了政绩就升迁、干砸了拉倒，微硬盘之类的项目还会不断在各地冒头。此次横店抛出的“圆明园”，其实是对政府智慧的又一次挑战。

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