“没有业委会 业主能否选聘物业公司” 研讨会实录

截至目前没有任何一个法律禁止业主重新选择一个物业公司。如果不能选聘，不保护业主的选择权，现在的物业公司就会在这个小区里垄断几十年，我认为任何的垄断都是不合理、不公平的，如果不打破这种局面，长期以往业主都是任人宰割的羔羊，只有打破这种垄断才是对业主的最大尊重，尊重业主的物业选择权，让业主选择自己的公司。明确规定业主可以选择自己管理物业，更可以选聘物业管理或者其他管理人进行感觉，这就说明任何机构、任何组织无权以组织业主选择物业公司。

主持人：没有发言的同志请发言。

14.案例

肖律师：我想提供一个案例，大家看看有没有帮助，我们做的有一个项目，算一个高档住宅，总共这个项目有99套，就是给每个客户签买卖合同的时候，同时也签了这么一个，享有99分之一的股份，这样每个业主将来既是业主，同时也是物业公司的股东之一，这样的话，当时我和李建国沟通过这个事情，他说为了维护这些基本的权利，我对物业法这块没有研究的那么深，对房地产这块做得比较深一些，所以我觉得这个案例只是想提供给大家，这是一个好的方式，说维权也好，说维护利益也好，还是推进法律利益也好，如果我们现有的社会和体制下通过一些更好的方式，更好的措施，更好的一些微观的一种方法，能够达到我们业主的目的以及开发商的目的的话，不失为一种好的做法，我觉得有这么一个作用。

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